北京市通州区新地国际家园小区物业项目

北京市通州区新地国际家园小区物业项目
招标编号：ZYZH-2023-03-XDGJ
资金来源： 其它 招标人：北京市通州区新地国际家园小区物业管理委员会
开标时间：2023-04-13
受北京市通州区新地国际家园小区物业管理委员会的委托，根据参考《中华人民共和国招标投标法》、《北京市物业管理条例》有关法律、法规，以及《北京市通州区新地国际家园小区2022年临时业主大会决议》等，对北京市通州区新地国际家园小区物业服务项目进行公开招标，现邀请各单位参加该项目投标。
1. 项目概况
物业名称：北京市通州区新地国际家园小区
物业地址：北京市通州区商通大道与榆东一街交叉口东南角
四至范围：东至安北一路 西至商通大道 南至榆东二街 北至榆东一街。
物业类型：住宅及配套
物业构成：9栋楼（1#楼-9#楼：其中3#、8#、9#楼为公租房，1#、2#、4#、6#、7#为商品房、5#楼为综合服务用房）
建筑户数：1531户
规划绿地面积：17647.50m2
规划总建筑面积：149344.67m2
物业收费面积：123292.38m2
住宅物业收费面积：118580.982m2
商业物业收费面积：2496.33m2
储藏室物业收费面积：2215.07m2
（以上物业服务收费面积供参考，具体收费面积以项目实际收费面积为准）
物业服务费用收费标准（维持原相关收费标准不变）：
住宅：3.30元/m2·月
商业：4.20元/m2·月
储藏室：1.15元/m2·月
停车管理服务收费标准：
地上停车位：约383个 收费标准：230元/个·月
地下停车位：产权车位约185个 收费标准：100元/个·月
人防车位约335个 收费标准：400元/个·月
2. 招标内容、服务标准及委托期限
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
服务标准：参照执行不低于《住宅物业服务标准》 (DB11/T751-2010) 中的三级物业服务标准，具体服务标准内容见《招标文件》 第七章《物业服务合同的签订说明》附件。
委托期限： 贰 年 (自物业服务合同签订接管之日起)
物业服务收费方式：包干制
物业服务资金预收标准：维持原相关收费标准不变
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法纳税和社会保障资金的良好记录；
（5）最近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）未被司法、行政机构和金融机构列入不良信用记录名单（投标截止前近三年投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购信用记录失信被执行人（处罚期限尚未届满的）)
（7）具有5年以上物业行业管理经验（截至开标日投标企业注册年限超过5年），注册资金1000万元以上。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2023年3月24日至2023年3月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），持单位授权委托书（原件加盖公章）、营业执照副本复印件（加盖公章）、公司简介购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）为2023年4月13日14:00，如有变化另行通知。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 瑞
手   机: 17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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