云南石林“梦想城”物业管理服务机构采购项目.公开招标

云南石林“梦想城”物业管理服务机构采购项目.公开招标
(招标编号：睿林汇采2021-110)
项目所在地区：云南省，昆明市，石林彝族自治县
一、招标条件
本石林“梦想域”物业管理服务机构采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金：物业管理服务费以最终经物价管理部门备案价格为准。，招标人为
明石林城市资产经营股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理服务费以最终经物价管理部门各家价格为准。物业服务管理期限：24
个月。负责协调解决本小区内回迁户安置问题并承担因此产生的相关费用。严格执行前期物
业服务规范及标准要求。严格执行招标人提出的其他物业管理服务工作内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)-:
三、投标人资格要求
(001-)的投标人资格能力要求I.投标人必须为具有独立承担民事责任能力的法人或者
其他组织。
2.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，都不
得在木项目中同时投标：
3.至木项目投标文件递交截止之日内，投标人企业未发生因为自身原因造成的违约或不恰当
行为引起的合同中止、纠纷、争议、仲题和诉讼记录，不存在禁止市场准入的情况，无不良
行为记录，应当提供“信用中国”网站及“政府采购严重违法失信行业记录”)未补列入违法或失信被执行人名单的网页截图。
4.本项日不接受联合体投标。；
本项目不允泞联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年06月18日09时00分到2021年06月25日17时30分
报名费用为800元/套，招标文件及相关资料一旦售出不再退还
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年07月08日14时00分
六、开标时间
开标时间：2021年07月08日14时00分
七、其他
1.招标条件
1.1.石林“梦想城”物业管理服务机构采购项目获准招标，批准文件为《昆明石林城市资产
经营股份有限公司董事会会议决定事项第2021001号》。受昆明石林域市俗产经营段份有限公司的委托，对石林“梦机域”物业管理服务机构采物项目组织公开招标，欢迎具有完成本项目物业管理综合能力的的投标人参加。
2.招标资金
2.1.资金来源：石林“梦想城”业主自有资金，
2.2.资金比例：为石林“梦想城”业主自有资金。
3.物业管理区域简况
3.1.石林“梦想城”位于石林滨河西路与南门街交接处，占地面积20246.8m，总建筑面积
108634.45m'。项目包含5栋高层电梯房，一层二层均为裙房商业，其中：楼层房776变，
裙房商业112套。
4.物业管理服务内容(基本要求）)
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4.2.负责协调解决本小区内回迁户安置问题并承担因此产生的相关费用，
4.3.严格执行前期物业服务规范及标准要求。严格执行招标人提出的其他物业管理服务工作
内容。
4.4.综合管理
4.4.1.服务与被服务方签订物业服务合同，双方权利义务关系明确；
4.4.2.管理人员按规定持证上岗：
4.4.3.财务管理运作规范，账目清断，并按规定定期公布物业服务费和维修资金收支账目：
4.4.4.有完善的管理方案，员工岗位责任与考核制度、报修服务与投诉处理制度、业主(用
户）资料保密制度、员工工作程序与工作标准等制度健全；
4.4.5.管理处24小时有人信班：
4.4.6.物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索：
4.4.7.服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范：
4.5.共用部位、共用设施设备日常运行维护
4.5.1.做好共用部位、共用设施设备的维修保养和源视检查工作，保障共用设施设备的安全
正常运行，严禁在公共区域私搭乱建
1.5.2.设施设备有国家规范的，应达到规定的保养标准；
4.5.3.各类设施设备有专人管理；
4.5.4.建立各类设施设备的运行档案，记录齐全；
4.5.5.各类设施设备的标志清晰、明确，对小区内有危险、隐患的部位设置安全防范、警示
标识或维护设施；
4.5.6.对可能发生的各种突发设各故障有应急预案：
4.5.7.小区道路、场地保持基本平整，不积水：
4.5.8.窖井（化粪池）不漫溢，窖井盖无缺损，保证排水管道畅通
4.5.9.水箱、营水池盖保持完好并加锁，每年定期清洗不少于一次清洗，污水排放符合基本
要求。
4.6.清洁卫生
4.6.1.各类清洁设施设备配备齐全，并有专人管理，各类管理制度完善；
4.6.2.垃圾日产日清，保持公共区域整洁，无异味：
4.6.3.使用环保的清洁剂：
4.6.4.做好除四害的卫生防治工作。
4.7.园林绿化
1.7.1.有专业人员进行绿化管理，各类制度健全；
4.7.2.草坪生长良好，及时修剪和补种：
4.7.3.花卉、绿篱、树木按其品种和生长情况，及时修剪整形
4.7.4.做好病虫害防治工作。：；
4.8.公共秩序维护
4.8.1.配有专职的秩序维护人员，24小时值班，各类管理制度完善；
4.8.2.秩序维护人员上岗时配戴统一标志，穿戴统一服装：
4.8.3.有火警、水警、警情等应急预案：
4.8.4.对进出车辆进行管理和疏导，车辆停放有序。
4.9.其他要求
4.9.1.严格执行石林“梦想城”小区相关管理制度。
八、监督部门
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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