深圳市客运服务有限公司盐田汽车站大楼公开招租

深圳市客运服务有限公司盐田汽车站大楼公开招租
(招标编号：CKZZ210270208)
项目所在地区：新疆维吾尔自治区
一、招标条件
本深圳市客运服务有限公司盐田汽车站大楼公开招租已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市客运服务有限公司，本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：出租资产面积：10347.81m'(其中建筑面积7771.06m'，停车场面积1947.14m'，
站前广场面积629.61m')
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)深圳市客运服务有限公司盐田汽车站大楼公开招租；
三、投标人资格要求
（001深圳市客运服务有限公司盐田汽车站大楼公开招租）的投标人资格能力要求：1.竞
标人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）已经注册的具有独立法人资格的企业；
2.竞标人须未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（承租人提供相关网
站查询记录，并作出书面承诺)
3.竞标人承诺一旦中标，将按招租人移交时的现状接收物业，积极主动、依法依规对物业进
行清场。了解招租房屋之现状，并认可本次招租物业面积、品质、权属情况、现有承租情况
及其他瑕疵，清楚并愿意自行承担承租物业后的一切风险。在后续租赁过程中，竞标人将不
得以物业现状接收产生的潜在风险为理由向招租人要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经
济及法律责任由竞标人自行承担，并及时按照相关承诺缴纳租金；(建议竟标人及时踏勘物
业，具体踏勘联系人及联系方式详见下方踏勘信息)
4.本项目不接受联合体竞标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年08月02日09时00分到2021年08月13日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年08月13日17时00分
六、开标时间
开标时间：2021年08月13日17时00分
七、其他
项目编号
GKZZ210270208
项目名称 深圳市客运服务有限公司盐田汽车站大楼公开招租
招租人深圳市客运服务有限公司
公告
时间起始日期2021年8月2日
截止日期2021年8月13日
出租资产基本情况出租资产位置深圳市盐田区深盐路2098号
出租资产面积(m*) 10347.81m*(其中建筑面积7771.06m'，停车场面积1947.14m'，
站前广场面积629.61m*）
招租底价人民币38万元/月
租金的递增月租金在上年度基础上每年递增3%，具体以竞标人承诺的租金支付方式而定。
物业管理费无(本项目为现状移交，一切涉及到房屋主体安全隐患整改投入以及配套设施
更新改造费用，均由承租人承担，因此，本项目不收取物业管理费。如因政策原因，本栋物
业需向第三方支付物业管理费时，该费用由承租人承担。)
水电费 承租人按照实际用量自行缴纳
空调费 承租人按照实际用量自行缴纳
其他费用无
租金支付方式一月一付。(或承租人以最终承诺的租金缴纳方式执行）
出租期限5年10个月(含免租期，起租日及免租期均暂定从2021年9月1日起算）。
免租期0-3个月，具体以承租人最终承诺的内容而定。
经营业态限定商业
出租资产用途综合
出租资产现状在租
出租资产产权其他权属证明
出租物业装修现状简装
是否允许转租、分租否（本项目原则上不允许转租，确需转租的，需经招租人对次承租人
的资格资质、租期、经营业态等方面进行审核，并书面回复。）
是否允许联合体竟标否
是否涉及优先承租权否
是否允许承租人对物业进行二次装修 是
履约保证金1.竞标人缴纳3个月的租金作为履约保证金(最后一个租赁年度的月租金为准)
2.装修保证金：缴纳100万元。
履的条件 详见招租文件第二章
项目特别事项说明
及相关风险提示1.请竞标人务必自行实地路勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竟
标，即表明已充分了解招租房屋之现状，并认可本次招租物业面积、品质、权属情况、现有
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
2.项目房屋本体及相关配套设施使用时间己久，且项目招租为现状移交，一切涉及到房屋主
体安全隐患整改投入以及配套设施更新改造费用，均由承租人承担。
3.租赁情况
盐田汽车站大楼与承租户签订的租赁合同共36份（具体详见第二章附表二：盐田汽车站现
有租赁合同一览表），合同最后到期日期为2021年12月31日，出租面积共4284.06平方米。
其中，于2021年8月31日及之前到期的合同为26份，2021年9至12月份陆续到期的有10
份，合同己到期的原承租户目前未搬离，房屋被占用，招租人按物业现状出租，竞标人须承
诺一旦中标，将按招租人移交时的现状接收物业，同意转移未到期的原承租户合同的权利和
义务，并积极主动、依法依规对物业进行清场。在后续租赁过程中，竟标人将不得以物业现
状接收产生的潜在风险为理由向招租人要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济及法律责
任由竟标人自行承担：
4.消防报批情况
根据1994年9月深圳市公安局建筑工程竣工消防验收意见书复印件显示，沙头角长途汽车
客运站标准服务大楼经消防验收符合建筑防火设计要求。
1994年12月深圳市公安局消防支队关于沙头角长途汽车客运站的验收意见复印件显示，经
验收消火栓系统、自动喷淋水泵接合器试验合格：，消火栓系统，自动喷淋系统自动、手动启
动合格，其他六项目需整改。
（鉴于物业消防验收时间久远，消防档案资料不清晰，目前上述两份验收意见只有复印件，
尚无法确认消防验收的具体情况。)
2002年3月深圳市公安消防局同意沙头角汽车站火灾自动报警系统改造工程及走道增加水
喷淋自动喷水系统工程消防设计的审核意见，出具了建筑工程消防设计申核意见书(只有复
印件）。
本招租物业己经完成上述相关消防的审核。承租人进行二次装修的，需向招租人提出书面申
请，获批后实施，装修方案不得损害建筑物承重结构，不得改变该物业主体结构，且需符合
消防和安全生产的要求，并由承租人自行申请消防报批直到获得消防等部门审核通过。承租
人因二次装修未通过消防审核，导致无法营业，招租人不承担任何责任。
5.承租人须承诺，若政府征用、收回或城市旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通
知对方解除合同且无须给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租人不得
破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、己形成附合的装修装饰物归属招租人所有，一
般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租
人所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，招租人同意利用的，可折价归招租人所
有。双方应于合同解除之日起十日内办结物业交接手续：
6.大楼主要配套设施设备情况
盐田汽车站大楼主要的配套设施设备共有91台（套、个），经现场了解，相关配套设施投入
使用多年，临近维修改造期，具体清单详见第二章附表一：盐田汽车站大楼物业设施设备清
单。本招租项目为现状移交，移交清单所列设备在合同终止时，设备属招租人所有。承租人
必须确保设施设备安全使用，并妥善保管。承租人承租过程中，须做到以下要求：
（1）承租人了解和接受大楼设施设备现状，租赁期间设施设备的维护保养由承租人负责，
如因承租人使用不当造成损失，由承租人赔偿。
（2）因政府部门对大楼的设施设备提出更新要求，由承租人负责（外墙除外）。
（3）承粗人自行更新的设施设备必须符合法律法规要求，由承租人负责维修保养。合同到
期后设施设备归招租人所有（可移动且不影响大楼安全使用的除外）；
7.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后的十日内将该房屋腾空
并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；
8.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。承租人承诺禁止
在本物业内存放危险化学品、易燃易爆品、放射性危险物品禁止在本物业内从事小型加工、
电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家私制造等行业；禁止从事违法的经营活动；
9.承租人承诺承租后自行承担经营风险与安全贵任，作为安全生产贵任人，做好现场设
施设备安全维护与安全生产管理。
联系人：李工
电话：176 1039 8736
邮箱：17610398736@163.com
注：报 名 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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