无锡市观山名筑A区物业管理服务项目的公开招标

无锡市观山名筑A区物业管理服务项目的公开招标
联系人：袁先生手机：13021066931
招标编号：GSMZAQ-WX-20210801 招标编码：CBL_20210831_105113254
开标时间： 标讯类别： 国内招标
招标人：无锡市观山名筑A区首届业委会
资金来源： 其它  
无锡市观山名筑A区
物业管理服务项目的公开招标
参照《中华人民共和国民法典》、《无锡市物业管理条例》、《观山名筑A区物业选聘方案》和《观山名筑A区业主大会议事规则》的规定，无锡市观山名筑A区首届业委会就无锡观山名筑A区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名投标。
一、招标项目编号：GSMZAQ-WX-20210801
   采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1.观山名筑A区坐落于无锡市经开区华庄街道高浪路和瑞景道交汇处东南侧。四至范围：东至蠡河道，南至南霞路，西至瑞景道，北至高浪路（具体以实际为准）。小区占地面积约57854平方米，总建筑面积约190899.9平方米。自行车库2950.62平方米，机动车位：地上46个，地下934个。住宅建筑面积：87197.28平方米，共计918户，商业用房建筑面积5892.7平方米，另有未建商业地块（面积以实际为准）。
三、投标人资格条件（须同时具有）：
1.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
2.具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入无锡市行业主管部门黑名单；
3.具有健全的财务会计制度，针对本物业管理区域的所有财务能独立规范建账；
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5.与业主委员会和中介机构存在利害关系可能影响选聘公正性的物业服务企业不得参加报名；企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名；企业负责人或企业股东、监事和高管曾任政府公职的，该企业不得参加报名；
6.不允许挂靠、不接受联合体竞聘；
7.前期物业服务企业参加报名的，需提交书面承诺：如未中标的，则保证在物业选聘结果公告发布之日起60天内全面办理物业管理移交手续；逾期未办理移交手续的，视为前期物业服务企业同意没收其投标保证金。投标保证金金额由业主委员会确定，但不得低于人民币20万（因原保证金金额与现行相关法律法规存在冲突，故调整为20万投标保证金）。投标保证金可直接转为履约保证金。
8.签订物业服务合同前三个工作日内，物业服务企业应向甲方支付人民币20万元履约保证金；
9.签订物业服务合同后三个月内，物业服务企业应投资不少于人民币15万，完成对小区安防、监控等的整改和提升（物业服务企业需在投标前与业委会进行讨论，投标时提供项目明细及预算，作为标书的一部分），该投资为无偿赠与，不要求业主大会或者业主委员会返还。
10.签订物业服务合同后一年内，物业服务企业垫资不少于人民币20万（不计利息），对小区安防、监控、地面绿化等进行整改（物业服务企业需在投标前与业委会进行讨论，投标时提供项目明细及预算，作为标书的一部分）。该资金在服务期内由公共收益分期偿还，偿还方案由业委会与物业服务企业协商，合同期内偿还结束。
四、招标文件的发售时间及地点等：
1.招标文件发售时间：即日起至2021年9月10日17时
2.招标文件售价（元）：人民币800元（售后不退）
3.购买招标文件时须提交的资料：介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；企业法人营业执照副本复印件；以上资料需加盖公章。
五、投标时间：2021年9月25日8时45分至9时30分（不接受提前递交标书）
六、投标文件提交地点：无锡市
七、开标时间：2021年9月25日9时30分（北京时间）
八、开标地点：同投标文件提交地点
九、投标保证金及交付方式：
1.投标保证金人民币贰拾万元整，须在2021年9月22日17时前向招标人交纳。
2.投标保证金交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生

手 机：13021066931
   
邮 箱：13021066931@163.com