上海西岸国盛大厦(暂定名）物业管理服务招标

上海西岸国盛大厦(暂定名）物业管理服务招标
（招标编号：21DF08A205）
项目所在地区：上海市，市辖区，徐汇区
一、招标条件
本上海西岸国盛大厦(暂定名）物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金2200万元，招标人为上海长江资产经营有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海西岸国盛大厦(暂定名）位于上海市徐汇区龙华街道516、183街坊，东至
云绣路、西至云视路、南至黄石路、北至龙台路。共有2栋楼宇：1#楼(塔楼)，高度120
米，共23层，建筑面积47899.81平方米(其中办公建筑面积：42902.45平方米；商业建
筑面积：1443.19平方米；其他面积：1044.10平方米)。2#楼(裙房)，高度24米，共4层，
建筑面积11666.16平方米(其中办公建筑面积：4678.66平方米；商业建筑面积：3843.60
平方米其他面积3143.90平方米）。总建筑面积59565.97平方米(包含地下核心筒251007
平方米)。楼宇将于2022年1月1日落成，预计2022年3月1日通过竣工验收备案。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海西岸国盛大厦(暂定名）物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001上海西岸国盛大厦（暂定名）物业管理服务）的投标人资格能力要求：1、在中华
人民共和国境内注册的具有独立法人资格；
2、具有相应的经营范围；
3、在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有质量控制、作业管理的相应资
格和能力；
4、具有良好的商业信誉，近三年内，在经营活动中无重大违法记录(提供书面声明加斧
章)；
5、在上海市内有固定的经营场所、具有专职服务人员(需提供近半年内缴纳三险一金证明)
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6、未被“信用中国网”(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单、重大税
收违法案件当事人名单(提供开标前通过“信用中国”网站查询的打印件或截图)；
7、具有保障本项目的人力、物力等保障能力。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年09月02日09时00分到2021年09月06日16时00分
招标文件每套售价800元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年09月24日10时30分
六、开标时间
开标时间：2021年09月24日10时30分
七、其他
物业管理服务包括但不限于：1建筑物的管理：2设施设备的管理：3保安管理；4消
防管理；5清洁、绿化管理；6资料管理；7其他服务。服务期限：三年(自通过竣工验收
备案之日起计算。本项目合同三年一签，合同期末经招标单位连续两个半年度考核(考核办
法后附）均在80分及以上时，经双方协商，可续签下一个三年合同)(个合同，追加前
期开办时间，即：自中标之日起至通过竣工验收备案之日止)。项目预算：2200万元(含税，
下同)，其中：前期开办成本费用(该费用由【前期物业管理成本+前期开办费】组成）不得
超过100万元且之后三年中任一年度费用不得超过700万元/年(该费用由物业服务成本
【物业管理运营成本+日常开办费】+酬金组成)，超过前期开办成本费用100万元或超过任
一年度物业服务成本636万元或超过任一年度酬金64万元的投标不予接受。实际年度费
用若超过700万元，则有可能无法支付缺口部分。
联系人：李工
电话：176 1039 8736
邮箱：17610398736@163.com
注：报 名 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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