北京市顺义区金碧湖畔（御墅）小区物业管理服务招标

北京市顺义区金碧湖畔（御墅）小区物业管理服务招标
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本北京市顺义区金碧湖畔(御墅)小区物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京市顺义区金碧湖畔(御墅)物业管理委员会.本项目己具备招标条件，现招标方式为招标.
二、项目概况和招标范围
规模:概况：1、位置：1)地址:北京市顺义区顺福路2号，2)四至:东至:潮白河右堤賂南至石园南大街，西至:顺福賂，北至:顺平略，2、面积：1)占地面积223,07724平米1)(南区：11,115平米北区11,962.24平米)，2)建筑用地：077.24平米，公建用地：3213平米，道路用地：38,685.6平米，绿化用地：100,303。5平米，住宅用地：80,875.14平米，3)总建筑面积：117,359平米，地下总建筑面积：28,942。四十五平米，地上总建筑面积：88,416.55平米，其中住宅建筑面积：101,576.83平米，其他物业建
筑面积：15,782.17平米，4)绿化率：45%，3。性质:别墅
范團:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市顺义区金碧湖畔(御墅)小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001北京市顺义区金碧湖畔(御墅)小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：投标人资格必须符合下列要求：[以下内容均需提供证明材料并加盖公童]
1)具有独立法人资格的专业物业服务人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家法律法规：
2)具有提供本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合井承诺履行招标文件各项规定：
3)有酬金制物业项目管理经验：
4)注册资本：500万(含)以上。
5)承诺不存在在管理服务过的小区曾因阻碍业主成立业主委员会或召开业主大会会议而被业主投诉到主管部门或起诉到法院的情形：
6)承诺不存在被业主大会解聘后或合同期满后业委会选聘了新物业服务人后拒不撤管或拒不配合交接的行为：
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8)承诺不存在参加其他小区项目投标时所做的承诺，在接管小区物业管理服务后拒不履行或以各种理由迟延履行的情形：
9)有别墅类物业管理经验:在管>=5个别墅物业管理服务项目，且物业费收费单价>=5元/平米/月，提供别墅类物业服务合同；
10)参加此项投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录
11)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年财务审计报告及近三年财务报表(包括利润表、资产负债表、现金流量表)；
(12)具有依法纳税、缴纳社保(项目团队人员)良好记录，并提供开具日期不早于近三年的。税务完税证明及社保证明；
13)提供投标人及其法定代表人、拟派项目负责人投标日前三年内没有行贿犯罪记录、没有被列入失信人被执行人的承诺并加盖投标人公章，以及从“中国裁判文书网”、“中国执行信息公开网“上自行查询，将查询结果打印并加盖投标人公章：
14)提供投标日前三年内在北京市发生的物业服务纠纷诉讼或仲裁情况，并加盖公章：
15)法律、行政法规及招标文件规定的其他条件：
16)本项目不接受联合体投标：
17)拟派项目负责人要求拟派驻本项目的主要负责人(项目经理)应当具有大学本科学历并具有五年以上住宅小区项目经理从业经历，持有物业项目经理证书拟派驻设备设施管理部门负责人，应当具有中級职称证书或至少持有1项技能等级证书，从事住宅类型技术管理3年以上的工作经历.拟派项目负责人，参与开标时的述标答疑拟派项目负责人，应承诺在.小区服务至少二年以上.拟派项目负责人调离小区或新委派项目负责人，需经业委会书面同
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年09月10日09时30分到2021年09月17日16时00分购买，招标文件售价500元/套，售后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年年09月30日09时30分
六、开标时间：2021年年09月30日09时30分
联系人：李工
电话：176 1039 8736
邮箱：17610398736@163.com
注：报 名 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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