武汉盈合鑫置业有限公司（绿洲长岛一、二、三、四期招标

武汉盈合鑫置业有限公司（绿洲长岛一、二、三、四期招标



依据有关法律法规及《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等规定要求，武汉盈合鑫置业有限公司（以下简称“招标人”）对绿洲长岛一、二、三、四期（项目名称）的前期物业服务采用招标方式选聘本项目的物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
招标人：武汉盈合鑫置业有限公司
二、项目基本情况
1.项目名称：绿洲长岛一、二、三、四期2.物业项目基本情况概述：2.1物业类型：住宅2.2坐落地址：江夏区五里界街东湖街村、毛家畈村2.3物业管理区域四至范围：东至：东湖街村，南至：东湖街村/毛家畈村，西至：毛家畈村，北至：锦绣大道/东湖街村2.4面积：（1）总用地面积134532.80平方米。（2）总建筑面积357552.34平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积256070.11平方米；地下总建筑面积101482.23平方米。住宅建筑面积245860.49平方米，非住宅建筑面积10209.62平方米（非住宅业态包括：），物业服务用房面积768.99平方米（坐落位置1期B区4#第一至三层、1期B区5#一至三层、2期高层6#第一层、三期14#第一层和四期4-1#第一层），社区用房平方米，其它配套公建物业建筑面积平方米（其它配套公建物业业态包括：）。（3）本项目建筑密度，综合容积率1.89，共计建筑物95幢（其中住宅1806套）。2.5绿化指标：本项目绿化率：3,500%，绿化面积：47086.48平方米。2.6停车场库：本项目规划建设机动停车位：2458个，其中地上停车位：53个，地下停车位：2405个；非机动车停车位：317个。2.7供水系统：水泵房4座，生活水池5个，消防水池1个。2.8供电系统：（1）公变部分：开闭所带配电房2座；（2）专变部分：专用中心配电室1个。2.9电梯设备：共28部，每部功率为kw。3.0化粪池:13个。3.1出入口数量:10个。3.2开发建设进度：本项目于开工建设，共分期建设。
第1期工程总建筑面积###cnst_area_1###平方米，计划于###build_date_1###竣工，于###deliver_date_1###交付使用。
第2期工程总建筑面积###cnst_area_2###平方米，计划于###build_date_2###竣工，于###deliver_date_2###交付使用。
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第4期工程总建筑面积###cnst_area_4###平方米，计划于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。
第5期工程总建筑面积###cnst_area_5###平方米，计划于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。
第6期工程总建筑面积###cnst_area_6###平方米，计划于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。
第7期工程总建筑面积###cnst_area_7###平方米，计划于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。
整个建设项目计划于全部建成，于交付使用。本项目分期建设：否。
三、物业服务费用标准：
1.住宅最高投标限价：低层住宅：3.00元/月*平方米多层住宅：###more_prise###元/月*平方米中高层住宅：3.00元/月*平方米高层住宅：3.00元/月*平方米超高层住宅：###super_prise###元/月*平方米2.非住宅最高投标限价：办公楼：###office_prise###元/月*平方米商业用房：8.00元/月*平方米机动车库：###motorcar_prise###元/月*平方米非机动车库：###none_motocar_prise###元/月*平方米会所：###club_prise###元/月*平方米学校：###school_prise###元/月*平方米幼儿园：###nusery_prise###元/月*平方米文化活动场所：###culture_prise###元/月*平方米社区用房：###committee_prise###元/月*平方米物业服务用房：###csp_use_prise###元/月*平方米其他物业：###other_prise###元/月*平方米3.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级指导标准》（试行）中级服务等级3.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》中的5星级物业服务标准4.物业服务费结算形式：包干制
四、物业服务合同期限：
1、项目接管日期（前期物业服务合同开始时间）：2022年07月。
2、本项目前期物业服务合同的约定期限为5年（业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。
五、招投标活动时间安排：
1、发布招标：(1)发布时间：2021年10月08日17时00分～2021年10月28日17时00分止。（不少于5日

联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
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