福泉高速公路驿坂服务区概念方案优化和景观设计方案公开征集公告

福泉高速公路驿坂服务区概念方案优化和景观设计方案公开征集公告
招标编号：GSZ-2022-012
开标时间：2022-03-10 
招标人：福建省福泉高速公路经营服务有限公司
投资金额：98.0万元
一、项目概况
1、项目编号：GSZ-2022-012
2、项目名称：福泉高速公路驿坂服务区概念方案优化和景观设计方案。
3、项目简况：
（1）项目现状：驿坂服务区位于沈海高速公路福建段泉州市泉港区境内，1999年正式投入运营，现占地面积约152亩（A区约74亩， B区约78亩），总建筑面积10643㎡。目前驿坂服务区共设有大小停车位和各类专用停车位205个，目前可满足餐饮、购物和车辆加油、充电、加水等需求。
（2）本项目改扩建建设内容：
①扩征服务区A区与324国道之间土地约101亩（上报政府征地申请130亩）。②综合服务楼、加油站、充换电站、汽修间等服务设施。③服务区总体规划、交通组织、竖向设计、场地道路、停车场。④原服务区A、B区加减速车道、贯穿通道、下穿高速公路通道的改扩建；村道下穿服务区的改道；国道324接服务区的加减速车道。⑤服务区出入地方的收费站收费卡口ETC；智能监控、智慧服务等。⑥海丝文化空间景观、场区绿化、夜景灯光；下沉式农业观光园区。⑦LNG管线保护、光缆迁改、改河等。
4、项目建设规模：项目规划用地面积168615㎡ (约253亩)，总建筑面积46000㎡，其中，地上建筑面积42000㎡，地下建筑面积4000㎡。
地块A：用地面积116508㎡(约175亩，其中扩征地块暂按101亩规划)，建筑面积34000㎡，其中，地上建筑面积30000㎡（包括服务楼28000㎡、加油站1600㎡、配套用房400㎡），地下建筑面积4000㎡（包括地下人防3000㎡、地下设备1000㎡）。
地块B：用地面积52107㎡（约78亩），建筑面积12000㎡，其中，地上建筑面积12000㎡（包括服务楼11000㎡、加油站800㎡、维修站200㎡）。
5、项目地址：项目建设用地位于泉州市泉港区路口村福厦高速驿坂服务区。地块A西邻兴港路，北沿福厦高速地块，拟扩征服务区与324国道之间土地约101亩（扩征地块地势平坦开阔，含部分耕地、少量待拆迁民房）；地块B位于地块A的东北侧，西邻福厦高速。
6、项目主题特色定位：
驿坂共用服务区项目主题是“宋元传福 丝路驿站”，定位是服务区+文旅+文教+文创。通过在服务区打造“两馆（乡村振兴馆、泉州品牌产业展示馆／闽台合作馆）一廊（“宋元泉州”世遗文化长廊）”，以及世遗研学教室、非遗大师工作室等来打造“后世遗时代的海丝文化聚合型产业展示基地”。
7、项目总体建设目标与设计定位：
（1）项目总体建设目标：
以“宋元传福 丝路驿站”为建设主题，打造高速与国道共用以及地方融合示范服务区，做大道口经济，实现路地深度融合发展，使驿坂共用服务区成为展示泉州特色文化、服务地方产业经济、助力乡村振兴和促进闽台融合的示范合作平台，培育形成“高速公路带你玩、带你吃、带你购”特色品牌服务区。
（2）项目设计定位：
设计方案以泉州“海丝文化“为灵感，体现现代思维与泉州地域文化特色相结合，造型上融于自然，弘扬海丝文化及其精神，使用上形成流线闭环，打造形象特色且富有前瞻性的新型服务区。
A地块服务楼在商业的基础上，引入汽车消费的全新概念。以汽车为基本交通形式的消费综合体让驿坂服务区成为独具特色的“车轮上的服务区”，辐射周边使之成为旅游目的地，消费目的地，打卡目的地。
定位成形象现代的区域标志性商业*和区域市民生活广场，营造一个商业与高速服务相融合的氛围，一个富含人文气息的高品质商业广场，一个充满创造活力的商业*，一个年轻、新潮的创造场所，形成集高速服务、购物、休闲、娱乐、美食为一体的主题式智慧型网红服务区。
8、本次概念性方案优化设计公开征集范围及内容：
根据高速集团公司要求，结合以上项目主题特色定位及总体建设目标与设计定位，对服务区范围进行总体规划布局、分块景观和夜景灯光再优化比选设计。
（1）结合已设计确定的建筑方案与风格，对服务区范围进行总体景观布局再优化设计。
（2）在总体布局优化设计的基础上，对整体及分块景观和绿化进行再提升设计。
（3）夜景灯光进行设计。
9、项目投资估算约6亿元（含扩征地征地成本0.7亿元），本次景观部分概念性方案征集投资估算约2800万元人民币以下。
二、应征者资格
1、本项目要求应征者应具备省级主管部门核发有效的风景园林工程设计专项乙级及以上资质。
2、本项目不接受联合体应征。
三、成果报送及服务要求
1、方案设计要求
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地块A停车位预计528个（其中小汽车456个，货车72个），地块B停车位预计135个（其中小汽车70个，货车65个），为往来人员提供餐饮、零售、休闲娱乐、文化展示等服务，使服务更加集中、快捷、高效，打造标杆服务区名片，更好引流周边人群，进一步盘活服务区商业业态，激发服务业态经营效益的稳步增长。
1）总体布局规划要求
应征者应根据所在高速公路具体位置、驾乘人员及周边人员需求特点，可按景观功能分区方法进行设计。
（1）总体布局规划合理，分块景观创意设计，达到与已设计建筑物整体融合协调。
（2）结合出入口匝道、场地交通便利需求、发挥服务区的交通组织的高效性。
2）特色创意设计要求
应征者需结合项目总体建设定位，达到舒适美观又有创意和吸引人流驻留的效果。
（1）可对已设计建筑物立面及建筑物内小景进行融合设计建议。
（2）可结合本项目设计定位，考虑重点吸引物如水池、雕塑等。
（3）园区景观创意。如具体小景的创意设计。
（4）绿植创意。合理选择花卉、绿植，并进行创意设计。
（5）夜景灯光创意。结合道路上车辆通行视觉效果，创意设计灯光夜景。
3）投资估算合理性
应征者应准确根据征集的设计方案估算征集人投资额，为建设单位投资决策提供估算服务，同时通过合理的设计方案减少建设单位投资成本。
2、现场宣讲要求
（1）宣讲环节：与PDF相结合进行现场宣讲介绍。
（2）专家提问环节：明确回答专家疑问。
（3）征集人在评审现场给予应征者约*钟的现场演讲时间，原则上方案介绍*钟，专家提问*钟，以利于评审委员会对方案深入了解，各应征者应予以重视并做好相关宣讲材料。
3、成果要求
1）概念规划设计成果包括但不仅限于以下内容：
（1）方案设计总说明、规划文本。
（2）有关图、表：
①彩色规划总平面图（含整体鸟瞰图及景观分块标注）；
②景观分块详图；
③与概念规划设计有关的重点吸引物设计方案；
④其他小景创意图；
⑤绿植创意图；
⑥夜景灯光效果图；
⑦投资估算表。
2）提供彩色打印成果10份（建议不超过30张图）。
3）U盘一份（U盘内容含总体说明规划WORD版、PDF版文件）。
注：其他相关项目地理位置和周边情况（若有）及设计理念、思路及智慧服务区等均以文字表达方式在方案设计总说明、规划文本进行阐述，无需附图。
4、服务要求
一等奖获得者后续工作内容：
（1）参加征集人主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题，应按业主要求并融合其他应征者可取设计理念进行概念性优化方案修改，按高速集团工程前期的相关管理规定，形成完成不同阶段的成果文件并通过上级部门相关审查。
（2）通过概念性优化方案审查及其他程序审查后，进行施工图设计（仅景观、绿化及夜景设计部分），并通过相关部门审查。
（3）需按征集人要求做好新征地块的景观初步设计及施工图设计，并配合相关审查工作。
（4）配合其他设计单位对所涉及景观部分修改和施工过程中后续服务等。
5、知识产权及成果归属
本次所有征集的方案知识产权归征集人所有，所有方案成果及宣讲材料不予退还。
四、征集人提供的相关资料
1、原工可方案；
2、CAD电子版基础图；
3、已设计确定的建筑方案效果图。
五、评选与奖励
本项目设以下奖项：
一等奖：1名，奖励90万元人民币；
二等奖：1名，奖励5万元人民币；
三等奖：1名，奖励3万元人民币。
六、应征者报名时间
1、凡有意向的应征者可持企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人*委托书（原件、介绍信或*委托书上应注明经办人通讯方式和邮箱等联系方式）、经办人身份证（原件及加盖公章的复印件）于2022年 2 月 24 日至2022年 2 月 26 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00报名。
2、报名费300元，报名后不予退还。
七、现场勘查及答疑时间
1、征集人于2022年2月 28 日上午10点（北京时间）组织现场勘查。
2、每名应征者应派出不超过2名人员参与，且务必予上述时间前到达集合地点。
八、报送截止时间
方案报送截止时间为2022年 3 月 10 日9时*00秒（北京时间）。

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 登 记 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
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