红河州弥勒市2017年城镇棚户区改造拖白片区建设项目（湖泉湾二号）前期物业管理项目公开招标

红河州弥勒市2017年城镇棚户区改造拖白片区建设项目（湖泉湾二号）前期物业管理项目公开招标
招标人：云南新景房地产有限责任公司  
资金来源： 其它     
1.招标条件 
受云南新景房地产有限责任公司的委托现对红河州弥勒市2017年城镇棚户区改造拖白片区建设项目（湖泉湾二号）前期物业管理项目组织进行公开招标，欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参与投标，并依法选定中标人。

2.项目概况

2.1项目名称：红河州弥勒市2017年城镇棚户区改造拖白片区建设项目（湖泉湾二号）前期物业管理项目。

2.2项目编号：YNRDHHZB-2022001。

2.3项目规模：红河州弥勒市2017年城镇棚户区改造拖白片区建设项目（湖泉湾二号）规划用地面积320568.39㎡，总建筑面积约503724.58㎡；地上建筑面积341466.54㎡，其中多层住宅26102.80㎡、高层（10-33层）165608.80㎡、商业、办公及配套19368.93㎡、小学10320.00㎡、独立商业（幼儿园）3000㎡；地下建筑面积146658.04㎡，其中地下车库79434.52㎡，山地住宅及半地下室64712.08㎡，设备夹层13589.04㎡，非机动车库4522.40㎡；总户数：2345户（回迁户395户），规划总人数7504人；绿化面积97298.95㎡，绿化率：30% ，建筑密度28%，容积率1.065；配套设施：机动车总停车位：2497个，其中地面停车625个，地下停车1872个，非机动车位4690个。（具体项目情况详见招标文件）

2.4 项目地点：红河州弥勒市弥勒大道以西。

2.5服务范围：小区公共区域的清洁卫生，垃圾收集与处理，管道疏通，病虫害防治等；小区公共区域的秩序维护、公共安全防范；小区公共区域的绿化日常养护；小区公共部位、公共设施设备的日常运行、维护、维修；受业主或使用人委托的房屋自用部位、自用设备设施的维修和养护；对公共区域的管理与服务；小区房屋竣工及接管验收档案资料的管理；物业公司全过程参与建设工程分户验收，并签署验收意见；招标人将房屋钥匙交由物业公司移交给业主；物业公司在移交钥匙前必须与业主一道验房，办理交、接房相关手续，并与业户主签入住《湖泉湾二号小区业主公约》”及装修管理协议，建立业主及使用人档案资料的管理；做好小区业主装修管理和入住管理工作；专项服务、特约服务及社区文化管理；政策、法规和合同规定的其他事项等。

2.6服务期限：从合同签订日起生效，于业主委员会签订的物业服务合同生效之日终止。具体进入管理项目现场时间以招标人的通知为准。

2.7服务质量标准：符合国家最新《物业管理条例》、《云南省物业服务导则》的规定。

2.8招标控制价:本项目前期物业管理服务单价招标控制价为高层建筑1.05元/㎡?月，别墅2.00元/㎡?月。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备以下要求：
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
3.1.1投标单位须为经国家相关部门登记注册的企业，具备有效的营业执照，单位的经营范围中必须具有本次招标项目的经营范围，并具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力；

3.1.2具有履行合同所必需的人员、资金、设备和专业技术能力，且有良好的物业服务能力；

3.1.3参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.2 财务要求：公司经营状况良好，具备承担本项目的经济实力（提供2021年度财务报表），（如新成立公司未满一年的，不用提供财务报表，但须在投标文件中作出说明）。

3.3 项目负责人：投标企业拟安排的项目负责人须具备物业行业相关的项目经理证书。

3.4 信誉要求：（1）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法案件当事人名单；（2）未在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人当事人名单。须提供上述网站信用查询记录的网页截图。

3.5 行贿犯罪查询：近三年投标人企业、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为。须提供“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）投标人企业、法定代表人、项目负责人行贿犯罪查询网页截图。

3.6 投标人工资支付信用记录良好，不得有拖欠工资违法行为；

3.7单位法定代表人或项目负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动，一经查实均按无效投标处理。

3.8 其他要求：本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2022年03月14日至2022年03月18日（北京时间，下同）上午08:00—11:30，下午14:00-17:30(法定节假日、公休日除外）提供下述材料报名：（1）企业营业执照副本（原件及复印件并加盖单位公章）；（2）法定代表人身份证明书（原件）；（3）授权委托书及身份证（原件）【法定代表人直接获取除外】；（4）企业开户许可证（原件及复印件并加盖单位公章）。上述资料及复印件均须加盖单位鲜章

5.2招标文件每套￥500.00元/份，不退，不邮寄。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年04月02日上午09时00分。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 登 记 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
———————————————————