老市委、老党校两片区策划设计方案资格预审公告

老市委、老党校两片区策划设计方案资格预审公告
1.1征集概况：
序号
(标段) 标段名称 地块概况 策划设计原则
一 老市委
地块 该地块位于绵阳*城区，地块方正，北邻东街，西邻红星街，东邻绵阳市*中学，南邻解放街。土地用途为商业金融业（兼容居住），容积率≤5.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；绿地率≥10%。用地面积约71亩，拟建面积约20万㎡。 1.该地块是历史名人欧阳修的出生地，也是欧阳修文化研究室目前的所在地；本项目的更新改造方案中需要保留并深度挖掘欧阳修这一历史文化元素，让市民在享受新的城市配套的同时，也能感受到过往的历史文化印记。
2.提出合理的规划建议，确保项目能顺利推动。
3.结合方案布局规划街道（巷道），缓解片区交通压力。
4.根据项目用地所在区域周边情况，提出合理的业态建议；结合经济测算，提出合理的开发强度指标，力争本项目盈亏平衡（公益项目实施征迁补偿和建设投入除外）。
二 老党校
地块 该地块位于临园路东段59号，地块较方正，东邻人民公园，西邻富乐路，南邻长兴街，北邻临园干道。土地用途为商业（兼容居住），容积率≤6.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；绿地率≥20%。用地面积约55.60亩，拟建面积约24万㎡。 1.提出合理的项目定位，打造出绵阳城市的标杆与典范。
2.研究分析老党校地块周边商业情况，合理规划本项目的功能业态，通过本项目的打造，与周边商圈和人民公园形成互补，完善城市功能配套。
3.充分挖掘周边有利景观资源。
4.策划定位准确，兼顾人文地理需求。
1.2设计风格：两地块不限定建筑风格，应征人根据自身的实操案例经验提出高质量的修建性方案设计，但应注意与周边环境、氛围和历史文化协调。其中，老市委地块经过前期专家考证，欧阳修故居、左绵书院原址位于该片区，拟建设“点面线”相结合的历史文化街区，并与绵州记忆特色街区明清文化相呼应，增强城市历史厚重感；老党校地块拟改造成为城市区域地标和高品质的城市综合体。
1.3总体设计原则：满足规划指标及国家、四川省、绵阳市相关法律、技术规范的要求（部分可执行绵阳2007版技术规范）。
1.4资格要求
1.4.1一般要求：须具有独立企业法人资格。
1.4.2资质要求：设计须具有行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质（不在有效期内，正在申请资质续期单位须提供行政主管部门的受理通知书扫描件）和工程设计建筑行业甲级及以上资质；策划须具有经营许可范围包含“策划或咨询”类相关内容。
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
1.4.4本项目接受联合体应征。联合体应征需满足设计单位为牵头单位，策划单位为联合体成员单位，联合体单位数量不得超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独应征或者参加其他联合体应征。
1.4.5本次征集活动各应征人可就两个标段同时提出申请，可入围标段不超过两个。
1.5报名及获取资格预审文件
1.5.1 本次接受现场报名或线上报名。联合体应征的，由牵头单位报名即可。
1.5.2 现场报名：请有意参加本项目资格预审的应征人于2022年5月11日-2022年5月13日（上午9:00至12:00，下午13：00至17:00），携带营业执照复印件、资质证书复印件、介绍信原件及经办人身份证复印件（上述资料须加盖应征人章）获取资格预审文件。
1.5.3线上报名：请有意参加本项目资格预审的应征人于2022年5月11日00:00时起至2022年5月13日23:59时（以征集人电子邮箱收到的时间为准），将公司营业执照原件扫描件、资质证书原件扫描件、介绍信原件（盖应征人章）及经办人身份证原件扫描件，发送至征集人电子邮箱进行网上报名，符合报名条件者由征集人按报名邮箱发送资格预审文件。
1.6征集流程
1.6.1资格预审入围：资格审查合格的应征人均为本策划设计方案征集的入围应征人；征集人向入围应征人发出《老市委、老党校两片区策划设计方案征集文件》（以下简称“征集文件”）。
1.6.2方案评审：入围应征人按征集文件要求递交申请文件（即策划设计方案成果文件）。征集人组建评审委员会，对入围应征人提交的策划设计方案进行评审，每个标段分别推选3个方案报市自规局专家评审会评审并推选出报市规委会审议方案，市规委会审议并确定中选方案。由市自规局专家评审会推选的方案的应征人，需要结合评审意见对策划设计方案进行整合、优化、完善。
1.7征集费用
1.7.1 策划设计方案费：一标段（老市委地块）20.5元/㎡（含税）、二标段（老党校地块）21.5元/㎡（含税）；
1.7.2方案补偿费：
1.7.2.1市规委会确定的策划设计方案为中选方案，中选方案的应征人将承接中选地块的策划设计方案工作，不作为本次补偿对象。
1.7.2.2凡进入市自规局专家评审会的方案，征集人向各方案应征人按一标段（老市委地块）40万元/个、二标段（老党校地块）50万元/个进行补偿。
1.7.2.3凡经征集人评审排名在第四、第五、第六且综合评分达到*以上（不含*）的策划设计方案，征集人向各方案应征人按一标段（老市委地块）20万元/个、二标段（老党校地块）25万元/个进行补偿，*及以下方案不予补偿。
1.8资格预审申请文件递交：
1.8.1申请文件递交截止时间为：2022年5月17日10:00时。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
———————————————————