昆明市官渡区老旧小区提升改造项目代建管理服务招标

昆明市官渡区老旧小区提升改造项目代建管理服务招标
1.招标条件
本招标项目昆明市官渡区2023年老旧小区提升改造项目代建管理服务项目已由昆明市官渡区发展和改革局以官发改投资202222号文批准建设，招标人为昆明市官渡区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对本项目的项目代建服务单位进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程概况：昆明市官渡区2023年老旧小区提升改造项目合计改造老旧小区116个，改造面积约146.19万平方米，涉及建筑439栋，15179户，约4.6万人口。主要改造内容为∶道路改造220213平方米，屋顶防水101552平方米，防水排涝雨污水管73004米（建筑立面雨污管46792米，地下雨污分流管网26212米），错接口改造161个，绿化景观改造5556平方米，对小区房屋建筑立面、附属设施、养老抚幼设施进行统一提升改造等。
2.2 招标范围：包括但不限于：
(1)项目前期报批报件等相关工作。负责办理项目的建设工程交付前的各项相关手续等。
(2)招标、合同管理。协助招标人完成建设期间的招标工作、配合招标人完成有关合同的洽谈与签订工作。
(3)协助做好项目实施过程中概算控制工作。
(4)项目监理的监管工作，组织监理单位编制监理大纲、监理规划、实施方案等，负责监理工程的监督和管理。
(5)工程管理。对工程建设实行全过程管理，制定并严格执行代建管理实施方案，对工程的技术、投资、质量、进度、安全、环境保护等进行管控，对项目安全、环境保护现场管理、计划编制、资料归集等工作全面负责；定时向招标人递交项目管理周报、月报，并随时接受监督检查；协助招标人完成本项目所涉及的设计变更和合同变更管理及造价的审核工作；负责工程项目的信息管理、风险管理工作；负责项目过程中问题预警工作；负责项目建设中各方问题协调；负责项目建设档案收集、整理工作。
(6)负责拟定年、月投资计划、年度支出预算，负责按照政府要求完成年度投资任务、根据项目工期进度编制投资计划，并向招标人报送项目用款进度计划，并按月向招标人报送工程进度和资金使用情况，协助招标人进行工程款拨付。
(7)工程竣工验收管理。组织项目所有工程验收、负责按验收部门要求定期完成相关整改管理、负责工程完工后的各项验收的行政手续，直至取得竣工备案。协助招标人结算内审相关工作，协助招标人完成工程竣工决算的政府审计相关工作。
(8)工程移交及保修管理。负责将项目竣工有关技术资料整理汇编移交招标人，负责工程缺陷责任期的保修管理。
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(10)配合招标人完成上级部门要求的报表、报告报送，配合招标人接受上级部门督导检查等。
2.3 资金来源：积极申请中央、省市资金补助和发行地方政府专项债券，不足部分由社区居民、受益相关企业和纳入周边片区土地成本筹措保障。资金落实情况：已落实
2.4 项目实施地点：昆明市官渡区。
2.5 项目实施时间：从签订项目代建管理合同至本工程质量缺陷责任期满、政府审计结束后止。
2.6 不接受联合体投标。
2.7 质量标准：技术管理控制达到国家及地方现行相关标准、规范要求，服务工作及成果满足业主需求。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9 总投资：项目总投资为21097.40万元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的①工程监理综合资质或②市政公用工程监理乙级及以上资质。
3.3项目负责人要求：拟派本项目的项目负责人须具备中级工程师职称，并具备以下五项资格中的任意一项：①一级注册建筑师、②一级结构工程师、③一级建造师、④注册造价工程师、⑤注册监理工程师。
3.4财务要求：提供近2019至2021年经审计的的财务报告及报表（负债表、利润表、现金流量表），如为新成立企业按实际成立年限提供。
3.5投标人信誉：没有被处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段。
3.6昆明市官渡区2023年老旧小区提升改造项目涉及的设计施工总承包、监理、造价咨询公司等有关联、利益冲突的不能参与本项目投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年7月13日至2022年7月19日，上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)，投标人持单位介绍信或法人代表委托书（原件）和介绍信署名的经办人身份证（原件和复印件加盖公章）获取招标文件。
4.2 招标文件每份售价800元，售后不退。
5.投标文件的提交
5.1本次招标,招标人不组织进行现场踏勘和召开投标预备会。
5.2递交投标文件截止时间为2022年8月4日上午10:00。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
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