江苏省选聘物业管理公司的招标招标

江苏省选聘物业管理公司的招标招标
（招标编号：02-11-04A-2022-D-E11423）
项目所在地区：江苏省
一、招标条件
本选聘物业管理公司的招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金340万元/年（含税），招标人为中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见七、其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）选聘物业管理公司的招标项目；
三、投标人资格要求
（001选聘物业管理公司的招标项目）的投标人资格能力要求：1.中华人民共和国境内依
法注册成立，具有独立承担民事责任的能力（分支机构参与本项目的采购需要取得总公司的
授权）。
2.遵守法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度且公司经营状态非亏损（须提
供经第三方审计的财务报告（2018、2019、2020年），不提供或资料不全，评委无法确定的
不予认可。）
3.在参加本次采购活动前3年内不存在重大违法违规行为。
4.投标人须具有良好的人力资源管理水平，拥有稳定、专业的管理服务人员团队，管理人员
需具备3年以上从业经验。
5.业绩要求投标人自2019年1月1日（含）以来至少承担过一个合同金额不低于260万元（年
度金额）类似（类似指办公楼物业服务）项目业绩。（时间以提供合同签订时间为准，提供
合同关键页（必须涵括合同首页、合同内容页、合同签章页）复印件，合同无法体现金额的
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6.在经营食堂或餐饮业活动中未曾出现食品安全事故。（提供承诺函）
7.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
8.按照本邀请书规定的时间和要求登记并领取招标文件。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年05月30日08时30分到2022年06月06日17时30分
招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年06月20日09时30分
六、开标时间
开标时间：2022年06月20日09时30分
七、其他
一、项目名称：选聘物业管理公司的招标项目
二、项目编号：02-11-04A-2022-D-E11423
三、采购内容本项目位于南京市洪武路29号东方金融大厦，总面积23347m（地上20层，
地下一层），本次招标所需的大厦物业管理服务（含大厦食堂的管理，食堂采取自主经营、
自负盈亏模式运作）。大楼1-4楼为裙楼，其中3楼为食堂，5-20层为标准办公层。（详细
要求及需求内容请参阅招标文件用户需求书）
四、预算金额：340万元/年（含税）
五、服务期限：3年（合同逐年签订，合同签订金额不变，以本次投标报价为准）
六、服务地点：江苏省南京市洪武路29号东方金融大厦
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
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