昆明市昆枢铁路十一宗铁路边（夹）角地合作经营管护招标

昆明市昆枢铁路十一宗铁路边（夹）角地合作经营管护招标
1、谈判条件
本采购项目昆明市智慧停车建设运营有限公司昆枢铁路十一宗铁路边（夹）角地合作经营管护项目（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为昆明市智慧停车建设运营有限公司。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。
2、项目概况与竞谈范围
2.1项目地点：昆明市。
2.2 项目名称：昆明市智慧停车建设运营有限公司昆枢铁路十一宗铁路边（夹）角地合作经营管护项目。
2.3竞谈范围：合作地块共计11块，土地总面积为38.63亩，地块明细如下：
1.牛街社区第一股份合作社：面积4.02亩，位于官渡区凉亭村铁路小区旁；
2.五里多股份合作社（综合贸易栈）：面积1.15亩，位于官渡 区二环南路与老民航路交叉口；
3.中央直属粮库：面积2.8亩，位于西山区西苑浦路与昌源南路交叉口往东北60米污水泵站旁；
4.长宏石棉瓦厂：面积6.05亩，位于西山区碧鸡路，下普坪村二手车交易市场内；
5.美克化工：面积1.98亩， 位于昆明市西山区碧鸡关隧道旁；
6.华昆发电厂：面积0.51亩，位于西山区干沟路金泽医院附近；
7.五里多股份合作社（老年协会）：面积0.44亩，位于官渡区 二环南路与老民航路交叉口；
8.五里社区新草房股份合作社：面积0.39亩，位于官渡区二环南路与老民航路交叉口；
9.省燃料公司：面积2.69亩，位于昆明市官渡区彩云北路与菊华立交桥交叉口；
10.马街干沟尾，上普坪二组，龙船甸组：面积10.88亩，位于西山区成昆线区段马街普坪村；
11.新建长沙到昆明铁路客运专线建设用地：面积7.72亩，位于空港大板桥站野毛冲村旁。
2.4合作周期：自双方合同签订之日起至2027年6月28日。
2.5合作范围：
根据夹角地现状，按开发条件将夹角地分为二类：
第一类：具备开发条件的地块。即牛街社区第一股份合作社、中央直属粮库、省燃料公司地块及美克化工地块，共计4块， 土地总面积11.49亩。
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1.采购人提供地块，申请人派驻人员按照上述夹角地分类进行管护经营，第一类地块申请人应积极、因地制宜地进行研究，根据地块实际情况对地块进行有效利用，争取最大化开展开发、经营活动，以最大程度盘活夹角地资源；第二类地块虽暂无法开发、经营，但需管护，申请人须于地块移交后一个月内对地块实施管护, 确保并避免夹角地资源不被他人非法侵占及使用（包括但不限于 该地块被他人用于堆放、倾倒渣土垃圾、杂物，开垦耕种农作物，违章建盖房屋、设施，开沟挖掘等情形）。
2.为了防止国有资产流失，申请人需对上述夹角地进行日常看护管理，包括但不限于日常巡查看护，制止第三方侵占或乱倒垃圾，对土地进行必要整理，道路、沟渠进行维修，损坏围墙（栏）及时进行修复，消除地块安全隐患。
3.由申请人负责项目所有投资，并承担项目所有管护费用及所产生的一切成本和安全生产责任。
4.若地块产生土地评估费、土地面积测绘费由申请人承担。
3、谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
3.2财务要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3.3信誉要求：（1）近三年（2019年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。（2）谈判申请人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站严重违法失信企业名单（黑名单）信息名单；未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录名单，否则其响应无效。提供在“信用中国”网站(“失信被执行人”记录查询结果网页截图。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1请于2022年 7月 13日至 2022年7月 19日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间）获取竞争性谈判文件，并提供营业执照副本(复印件加盖公章)、法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。
5、递交响应文件截止时间为：2022年 7 月 22 日下午 14 时 00 分。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
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