北京民航营业大厦物业运行维护服务

北京民航营业大厦物业运行维护服务
招标编号：JKWY-E-2022-0021 招标人：国航物业酒店管理有限公司
资金来源： 其它  
国航物业民航营业大厦物业运行维护服务项目采购公告


国航物业酒店管理有限公司（以下称“采购人”），就受托管理的民航营业大厦物业运行维护服务项目所需服务，采用公开寻源、竞争性谈判的方式实施采购，确定中选供应商，由中国航空集团旅业有限公司北京民航营业大厦与中选供应商签订合同。现诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目名称：民航营业大厦物业运行维护服务项目（项目编号JKWY-E-2022-0021，以下简称“本项目”）

二、项目内容

1、民航营业大厦需配备电力运行外包人员8人，负责大厦变、配电室及各楼层配电竖井全年24小时运行值班、巡视、检查，高低压电气装置及楼宇内电气设备设施的日常维护维修、清扫保养和故障处理，保障大厦A、B座电站设备、自管电气设备设施和供电系统的安全运行。

2、需配备暖通运行维护外包人员4人，负责该项目空调系统、热力系统、上下水系统设备运行维护,包括大厦管网、冷却塔、空调系统水泵、上下水；新风机组、风机盘管、风管、水管、阀门、公共区域上下水、门窗及卫生间设施，并按计划进行维修、维护、保养及故障处理，以及制冷机房、热力机房临时值守运行。

3、需配备物业综合维修岗位1人，负责甲方区域内的门窗、吊顶、墙体、地面、锁具、标志标牌、办公桌椅等基础设施进行维修、安装和更换，保障大厦各项基础设施的正常使用。

供应商需要全面了解我方电力设备运行维修的相关需求，为本项目安排24小时驻场电力运维人员岗位2个，保证在本项目管理范围内全年24小时值守。

供应商需要全面了解我方暖通设备运行维修的相关需求，在该项目设全年24小时驻场暖通运维岗位1个，在岗值岗人数不得少于1人，负责我方设备运行维护维修工作。

供应商要按照我方的需求，设立物业综合维修岗位1个，工作时间为每日8:30-17:00(含午休时间）（周一至周五，法定节假日除外）。

供应商另需配备应具备相应的技术支持能力和技术支持人员团队。在出现驻场运维人员和物业维修人员无法解决的设备设施故障时，供应商应于工作时间1小时内、非工作时间3小时内安排相关技术支持人员到达现场，帮助驻场运行运维人员实施维修、故障排除，如遇特殊故障无法立即维修或排除故障的，应向我方提交相应的维修或改造方案。

供应商安排的相关服务人员须经我方面试通过后方可上岗，在岗期间如发生离职、请假等情况导致岗位空缺，须由供应商临时安排符合本补充协议岗位用人标准的人员替补，岗位正式员工须在3个工作日内补充。如果供应商不能及时安排人员上岗，则我方将根据实际出勤核减相应费用。

其他需求说明：供应商每年为甲方提供电力和暖通运行维护服务过程中使用的材料（维修材料、易耗品、易损件、零部件、非标自加工件、全部油耗等）,以及物业综合维修材料及备品备件等费用合计4万元（含税）。合同期限内，如甲方需要增加或减少电力、暖通运维和物业综合维修等人员，双方将以补充协议的方式约定相关人员的补充和减少，需要供应商提供电力运维、暖通运维和物业综合维修等各个相关岗位人员的费用报价，便于后续补充协议的签署工作。

采购预算：91万元(含税）。

三、供应商资格要求
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
1.基本要求：备选供应商应具有独立法人资格，能够独立承担民事责任；营业执照载明的经营范围应包括与本项目相关的项目，具备政府部门核发的建筑机电安装工程专业承包资质证书三级及以上；具备政府部门核发的安全生产许可证。

2.具备制冷设备A类维修资质证书三级及以上，具备环境管理体系、职业健康安全管控体系及质量管理体系认证证书者优先。

3.业绩要求：报名人参与采购项目前两年内，具有与采购项目规模相当的物业运维项目成功案例，提供自2020年07月01日起至报名截止日期内签署的上述项目合同关键页复印件（须服务对象名称等关键内容），最多提供3份合同。

4.本项目不接受联合体的报名和应答；报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并须对此作出书面承诺。

四、报名材料

报名人的以下报名材料需每页加盖公章，按下列顺序整体扫描为PDF电子文档。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

1.三证合一后的营业执照副本（复印件）。

2.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。

3.经审计的2021年度财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）。

4.国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）查询的企业信用信息报告(网站查询打印）。

5.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件）。

6.相关资质及业绩证明材料（参见“三、供应商资格要求”）。

7.近三年内在经营活动中无重大违法记录，不存在因施工或服务问题受到监管部门作出的行政处罚的声明（格式自拟）。

8.报名人认为有必要提供的其他资料。

五、有关说明

1.符合报名要求的确认条件：采购人将根据报名材料对报名人资格进行判断，请报名人详细填写联系人和联系方式，如提交材料不全或未按要求格式进行报名，将可能导致报名无效。

2.资审要求

采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的项目业绩、企业综合实力（2021年主营业务收入等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。无论是否对报名人进行评审排序，采购人均有权将项目业绩、财务指标、企业资质等作为竞争性谈判评价因素。

3.采购人不对报名结果和资格预审的评审结果做任何解释，不接受任何关于结果的质疑。

六、报名方式

报名人一律以电子邮件方式将报名材料电子文档发送至项目联系人邮箱，邮件主题及附件名称为：本项目名称+公司简称。

七、报名截止时间：2022年7月28日16点（以采购人收到邮件时间为准），请在报名截止时间前提交完整的报名材料，逾期发送的一切材料将不予受理。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
———————————————————