烟台文化旅游职业学院综合配套服务楼方案设计及施工图设计招标

烟台文化旅游职业学院综合配套服务楼方案设计及施工图设计招标
资金来源： 其他  
 
一、需求调查情况


本项目不开展需求调查


二、需求清单


（一）项目概况


烟台文化旅游职业学院综合配套服务楼方案设计及施工图设计项目


（二）采购项目预（概）算


总预算：98万元


（三）采购标的汇总表

包号

序号

标的名称

品目

分类编码

计量

单位

数量

是否进口

A

1

烟台文化旅游职业学院综合配套服务楼方案设计及施工图设计项目

G31003

宗

1

否

（四）技术商务要求


（1）设计要求


项目概况及定位


烟台文化旅游职业学院位于烟台市莱山区，项目场地地理环境优越。当前技术教育发展趋势良好，国家产业政策和教育的发展也向技术教育提供大力扶持。随着经济的发展和社会的繁荣，优质教育的需求越来越多，教育的全面性、基础性和先导性的要求越来越高。为响应国家政策，提升学校的硬件设施达到学校配建指标要求，于校园南侧预留发展用地建设一栋教师办公、学生创新实践活动、餐厅等功能于一体的综合配套服务楼。


技术经济指标、用地性质、现状、市政条件


规划用地面积：6.72公顷


总建筑面积：2.60万m2


用地性质：教育用地。


用地现状：无附属地上建筑，场地平整。


市政设施条件：周边市政设施齐全，接口已具备。


设计原则


本项目设计应遵循“以人为本”、“教育先行”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出人性、经济、适用、美观的设计原则。项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则。


规范性原则:符合国家、烟台市规定的现行建筑、结构、消防、节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。


协调性原则:建筑师应该全面掌握该整个地块和设计的细节，以及相邻在建或已建的项目。建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。


价值实现原则:设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的商业吸引力。


建筑开发的经济性原则:相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求;设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。


灵活性原则:充分考虑建筑未来改造的可能性、可行性。


长期运营的经济性原则:综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。


新技术原则：设计上要考虑采用建筑新技术、节能生态新技术等。


设计阶段：


方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务。


设计内容：


1.本项目设计范围包括用地红线内的方案初步设计、深化设计、施工图设计的编制、报批、施工图的报审。各阶段采购配合和施工现场配合服务，二次设计、设计修改、变更、相关专题报告及配合采购人完成相关手续的办理等服务工作。施工图设计包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、市政管网（雨水、污水等）、人防、景观、基础装修、外墙干挂石材、玻璃幕墙、铝合金门窗、室外泛光照明及其它相关部门指定的专业设计等，除室外弱电外的设计总承包。


2.其他服务内容约定：


2.1配合参与设计汇报、设计交底等事宜;


2.2对结构、节能等设计进行测算优化，对设计的施工效果进行监控，并在施工过程中提供交底、说明、设计问题修改等施工配合服务。


设计深度：


（一）方案阶段：


（1）文字说明要求

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1.设计说明书中需阐述设计构思和方案特点：包括功能分区，空间构成，交通组织，


绿地系统，公建设施及市政配套，消防规划，人防规划，防洪规划，自然环境条件利用以及与周围环境的协调，建筑群体空间组合，周边景观设计，单体设计等。


2.综合技术经济指标：数据要准确完整，除在图纸上要注明各项指标外，需将一览


表填写后附在文本中。同时需明确标注基底面积、标准层建筑面积、非标准层建筑面积、


总建筑面积及每块绿地、路面及停车场的标号、面积，如有异议或补充，请在备注中说明。


（2）设计图纸要求


1.区位图：标明地块在城区内的具体区位，与周边城市道路及重要建筑物之间关系。


2.现状图（1:1000）：标明现状自然地形、道路、保留建筑、水系、现状管线、用地界限以及其它与规划相关的地物地貌等。


3.规划方案图（1:1000）：标明规划建筑及定位坐标、建筑、绿地、道路、地上地下停车场地的位置、范围及停车数量等，设施必须标出明确的用地坐标及界线。


4.各类分析图：包括规划结构分析图、道路交通分析图、景观分析图、环境设计图、防洪分析图（标注防洪沟的位置、断面形式等）。


5.建筑单体设计图：单体的平、立、剖面图（各层平面图、四个立面图、两个以上剖到楼梯的剖面图），单体方案应标明幕墙、外墙（构架）、窗框、玻璃、装饰条、格栅、栏杆等材质及色彩。


6.彩色效果图：鸟瞰图、总平面图、沿街透视图、重要节点透视图（交叉路口须为1.5 米视高的透视图）、单体透视图（包含所有立面效果），效果图必须反映真实的环境和尺度效果。


（二）施工图阶段：


1. 能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。


2.卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。


3.能够详细反映建筑各立面和内部空间的相互关系和构造做法。


4.装饰材料的材质和色彩应确定。


5.各部分构造、材料和细部尺寸应明确。


6.应明确所选用的各种材料的品种、型号、规格尺寸、强度等级、防腐、施工要求等。


7.应在结构施工图中标明各类预留孔洞的大小和位置，示出预埋件的位置、代号和具体要求。


8.钢筋配置较复杂不易表示清楚时，应将钢筋分离绘出。


9.各系统及设备选型必须确定。


10.图纸深度应满足能据以编制施工图预算，安排材料设备采购，进行施工和安装，进行工程验收的要求。


11.如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。


12.建筑单体中的钢结构、木结构的小品、构件、雨篷等均要求一次设计完成，建设单位不另行委托专业公司设计（幕墙、室内装饰、建筑智能化工程等除外）。


13.设计深度必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2015版），并满足当地政府对施工图设计审批的要求 。


四、各专业配合:


1、各专业之间图纸应一致，特别是建筑图与结构图柱墙布置必须一致。


2、建筑与结构施工图中柱子位置、大小以及梁的高度应吻合一致，在建筑和结构专业总说明中结构形式应表达一致。


3、建筑、结构、设备施工图中各种管井及各种孔洞位置、大小、高度应吻合一致。


4、建筑施工图应标明墙、柱、梁、板上所有预留孔洞（如空调留孔、卫生间排气洞等）的水平和竖向位置，并应与结构及设备施工图吻合一致。


5、各专业应协商确定合理的消火栓位置，公共部位的消火栓、箱等应考虑暗装设计，不影响疏散及室内效果。


6、施工图设计需与市政、人防、室内精装设计、环境景观设计等专项设计单位积极配合且及根据深化设计图纸修正施工图。


（2）商务要求


1、设计周期：接到采购人通知后15日历天内完成全部设计工作。


2、服务地点：采购人指定地点。


3、付款方式：合同签订生效且具备实施条件后支付合同价款的10%,乙方负责图纸审查通过后支付至合同价款的60%,余款40%待工程竣工验收合格后无任何问题一次性无息付清。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
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