中化石油黑龙江有限公司安达市4座加油站出租招标

中化石油黑龙江有限公司安达市4座加油站出租招标
1.招标条件
本次安达市4座加油站出租项目的招标人为中化石油黑龙江有限公司,招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目:中化石油黑龙江有限公司安达市4座加油站出租招标范围:具体内容详见第五章租赁要求
内容：中化石油黑龙江有限公司安达市4座加油站出租项目
地址：1)加油站1:黑龙江绥化市安达市卧里屯乡集镇（哈大路办公楼东侧)(土地
面积:4493.52平方米、房屋面积:388.46平方米，以下简称“安达牛街站”)
2)加油站2:黑龙江省绥化市安达市十一道街耕牛路西、南环路南（朝阳街10委）(土地面积:3500平方米、房屋面积: 224.25平方米，以下简称“安达南环站”)
3)加油站3:黑龙江省绥化市安达市铁西三道街种子公司北(铁西街14委)(土地面积:1224.33平方米、房屋面积: 123.5平方米，以下简称“安达北环站”，该站未含加气)
4)加油站4:黑龙江省绥化安达市四道街毛纺厂对过(兴安街11委)）(土地面积: 2556.5平方米、房屋面积:789.91平方米，以下简称“安达金牛站”）
租赁期限：加油站1安达牛街站合同截止日2037年1月22日
加油站2安达南环站合同截止日2034年6月22日
加油站3安达北环站合同截止日2035年2月11日
加油站4安达金牛站合同截止日2036年1月31日
租金及租赁履约保证金：
租金：(1）安达牛街站210万元/年，履约保证金210万元（等同于年租金报价）；
(2）安达南环站235万元/年，履约保证金.235万元（等同于年租金报价）；
(3）安达北环站130万元/年，履约保证金.130万元（等同于年租金报价）；
(4）安达金牛站215万元/年，履约保证金215万元（等同于年租金报价）。
四站共790万/年，单站进行报价四站打包租赁不可拆分。履约保证金四站共790万元。
支付方式：押一付一
支付时间：支付时间:本合同签订后5个自然日内中标人向招标人支付履约保证金。本合同签订后5个自然日内中标人向招标人支付首年租金的20%，招标人将加油站资产交接给中标人之前，中标人需先向招标人足额支付首年租金的剩余80%。以后租金年付，在每年到期前5个自然日内支付招标人。
形象授权费及保证金：(1）形象授权费（可上浮报价、不允许负偏差，不含在租金报价内，但投标人要考虑该笔费用):10 万/年/站，4站共40万元/年。形象授权保证金10万元/站，4站共40万。
(2）支付方式:一年一付
(3）支付时间:正式授牌开业前的5个工作日内，支付首年度形象授权费。自当年形象授权合作起始前的5个工作日支付;合同生效后10个工作日内向招标人交纳保证金。
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(1）起租日是成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、营业执照变更或设立到中标人或中标人分支机构名下之日，或双方签订合同之日起第60个自然日，以两者先到之日起算。具备起租条件后，甲乙双方需书面确认起租日;
(2）合同签订前，招标人委托第三方完成加油站场地的土壤（地下水）监测工作，明确土壤(地下水）本底情况，以界定双方责任;
(3）履约保证金要求详见第二章投标人须知前附表7.6.1。履约保证金中标后无息转入租赁履约保证金，未中标的无息退回。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
投标人具备承担本招标项目的经济实力和运营能力且信誉良好。投标人是具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有长期经营加油站能力的单位。
3.2人员要求
油站管理人员具有一年以上加油站经营管理经验(须提供简历并加盖投标人公章)。
3.3 业绩要求
投标人近3年(2019年1月1日至2021年12月31日，以合同签订时间为准，下同)应具有﹖座及以上油站租赁或自有油站经营的项目业绩(须提供业绩合同并加盖投标人公章）。
3.4财务要求
投标人应提供2019年至2021年的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，投标人近三年没有处于被责令停产停业，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。注:投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.4 信誉要求
(1）投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内（须提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章)。
3.5其他要求
(1）投标人承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、燃气经营许可证、气瓶充装许可证等各类经营性证照（须提供承诺书加盖投标人公章）;
(2)投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任(须提供承诺书加盖投标人公章）;
(3）投标人承诺须使用招标人中化营销系统，并按照合同要求需要开展储值业务，不以中化、或中化石油名义对外发放储值卡，营销宣传应遵守招标人相关要求，否则将视为本项目租赁合同实质性违约(须提供承诺书加盖投标人公章);
(4）投标人承诺在以往的生产经营活动中没有违法、违规、违约和安全生产事故的行为（须提供承诺书加盖投标人公章）﹔
(5）本次招标不接受前期与中化石油合作中有过违约事项或纠纷的企业;(6）本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡投标人有意参加,请于2022年9月5日17:00(北京时间24小时制，下同）购买，费用1000.00元。
5.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同): 2022年9月20日09:30。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：17610398736
邮箱：17610398736@163.com
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