江苏省政府投资基金集聚区A区物业管理服务招标

江苏省政府投资基金集聚区A区物业管理服务招标
（招标编号：JSTCC2202213912）
项目所在地区：江苏省南京市建邺区
一、招标条件
本江苏省政府投资基金集聚区A区物业管理服务采购项目已由项目审批核准备案机关批准，项目资
金来源为，招标人为江苏疌孚基金产业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：南京市建邺区梦都大街136号整体、138号局部一层（食堂），地上建筑面积约12000平方
米，地下约6000平方米。上述所有物业管理范围内的面积、设备数量等仅供参考，履约期间以现场实际
情况为准，各投标人可自行现场勘察。
服务年限：三年，物业服务合同一年一签。一年合同期满时，按
合同续约评分标准，评分值（月度平均值)达85分及以上则续签，否则不予续签，合同续签不超过两
次。考核要求：服务考核得分与管理酬金挂钩，考核分高于85分（含）全额支付当月管理酬金，考核分 低于85分，仅支付60%管理酬金，其余40%不再支付。项目预算：450万元/年。最高限价：450万元/年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
江苏省政府投资基金集聚区A区物业管理服务采购项目
三、投标人资格要求
江苏省政府投资基金集聚区A区物业管理服务采购项目：
（一）基本要求：
（1)投标人须是依法设立并有效存续的企业或其他组织（提供营业执照等证明材料）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度财务审计报告，成立不满一年不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的专业技术能力（提供加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收的良好记录（提供参加本次招标活动前三个月内(至少一个月)依法缴纳税收
的相关材料并加盖公章）；
（5)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在
经营活动中没有重大违法记录的书面声明，成立不满三年的提供自成立以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
（二）特定要求：
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（2）本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现， 立即终止合同，所有责任由经营方承担（提供加盖公章的承诺函）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-11-1608：30到2022-11-2317：00
获取方式：招标文件售价：500元人民币（招标文件售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-12-0714：30
六、开标时间
开标时间：2022-12-0714：30
七、其他
受江苏疌孚基金产业管理有限公司的委托，拟对江苏省政府投资基金集聚
区A区物业管理服务采购项目进行公开招标，现邀请有兴趣的投标人前来参与投标。
一、招标内容
项目名称：江苏省政府投资基金集聚区A区物业管理服务采购项目
招标编号：JSTCC2202213912
招标内容：南京市建邺区梦都大街136号整体、138号局部一层（食堂），地上建筑面积约12000平方
米，地下约6000平方米。
上述所有物业管理范围内的面积、设备数量等仅供参考，履约期间以现场实际情况为准，各投标人
可自行现场勘察。
服务年限：三年，物业服务合同一年一签。一年合同期满时，按合同续约评分标准，评分值(月度
平均值)达85分及以上则续签，否则不予续签，合同续签不超过两次。
考核要求：服务考核得分与管理酬金挂钩，考核分高于85分（含）全额支付当月管理酬金，考核分
低于85分，仅支付60%管理酬金，其余40%不再支付。
项目预算：450万元/年。
最高限价：450万元/年。
招标文件售价：500元人民币（招标文件售后不退）。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 工
手   机: 176 1039 8736
邮   箱：17610398736@163.com
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