湖北省恩施市房屋管理所物业服务项目竞争性磋商公告

湖北省恩施市房屋管理所物业服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：HBDXZZ-JF-22116）
项目所在地区：湖北省，恩施土家族苗族自治州，恩施市
一、招标条件
本恩施市房屋管理所物业服务项目已由项目审批核准备案机关批准，项目资金来源为 国有资金0万元；私有资金0万元，招标人
为恩施市房屋管理所。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：采购两家服务单位.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）恩施市房屋管理所物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001恩施市房屋管理所物业服务项目）的投标人资格能力要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失 信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本次政府采购活动中将落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。
6、本项目的特定资格要求：
（1）根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实 施办法》相关规定的意见”及此意
见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本 项目供应商到递交响应文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政
处理处罚且在行政处 理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕 的情形(供应商
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(2）供应商在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重 大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
、严重拖欠农民工工资失 信主体，并附网站查询截图；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月21日09时00分到2022年11月25日17时30分
获取方式；提供法定代表人身份证明或授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（携 带原件核查）、营业执照副本复印件等
资料复印件一套并加盖公章
每标包/200元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月30日09时30分
六、开标时间
开标时间：2022年11月30日09时30分
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：HBDXZZ-JF-22116
3、项目名称：恩施市房屋管理所物业服务项目
4、采购方式：竞争性磋商
5、采购价格：步梯房：0.5元/平方/月/户、电梯房：0.9元/平方/月/户、经适房：1元/
平方/月/户。本项目单价固定，服务单位承诺在服务期内不得擅自上浮、下调价格。
6、采购需求：本项目分为两个标包，采购两家服务单位，服务商可以同时参与两个标包， 但只能中一个。第一包：耿家坪和
谐家园经适房和公租房小区物业服务：建筑面积：755201 平方米，共7栋电梯房、合计800套。第二包：香料厂小区物业服务：
建筑面积41349.16 平方米，其中住宅35177.86平方米，架空层1442.84平方米，地下停车场4728.46平方米 玻璃厂、火柴厂公
租房小区物业服务：建筑面积：27500平方米：其中住宅27500平方米。
服务内容，房屋建筑本体共用设施设备运行服务，具体内容详见磋商文件。
7、服务期：3年（从2023年到2025年），合同一年一签，采购人根据年度考核决定是否续 签。
8、本项目(是/否)接受联合体投标：否
9、是否可采购进口产品：否
10、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：176 1039 8736
邮箱：17610398736@163.com
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