中国石化销售股份有限公司湖南高速石油分公司洞阳等9对服务区物业管理招标

中国石化销售股份有限公司湖南高速石油分公司洞阳等9对服务区物业管理招标
项目所在地区：湖南省
一、招标条件
本中国石化销售股份有限公司湖南高速石油分公司洞阳等9对服务区物业管理项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金4448万元，招标人为中国石化 销售股份有限公司湖南石油分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中国石化销售股份有限公司湖南高速石油分公司洞阳等9对服务区物业管理项 目，包括炎陵、桂东、汝城南、洞阳、攸县、湘阴、中方、辰溪、珠山以上九对服务区的物 业管理工作，具体工作服务内容详见物业管理合同。
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
（001）一标段；（002）二标段；（003）三标段；
三、投标人资格要求
(001一标段）的投标人资格能力要求：3.1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执 照，营业执照处于有效期。
3.2、投标人具有良好的资金和财务状况，具有履行合同的能力。提供2021年度经会计师事 务所审计的财务报告原件扫描件(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)，或本招标 公告发布日期后投标人开户银行出具的资信证明原件扫描件。
3.3、投标截止日前投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违 法失信企业名单；且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
3.4、投标人未处于被中国石化给予风险停用、违约停用处理期内（提供承诺书，格式自拟）
3.5、投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进 入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形（提供承诺书，格式自拟)； 3.6、投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负 贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标 均无效。（提供承诺书，格式自拟）：
3.7、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在 投标单位近三个月（2022年6月-2022年11月任意连续三个月）的社保证明并附法定代表人 身份证明原件，自然人提交身份证复印件。 3.8、本项目不接受联合体投标。；
（002二标段）的投标人资格能力要求：3.1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执 照，营业执照处于有效期。
3.2、投标人具有良好的资金和财务状况，具有履行合同的能力。提供2021年度经会计师事 务所审计的财务报告原件扫描件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或本招标 公告发布日期后投标人开户银行出具的资信证明原件扫描件。
3.3、投标截止日前投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违 法失信企业名单；且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单：
3.4、投标人未处于被中国石化给予风险停用、违约停用处理期内（提供承诺书，格式自拟）
3.5、投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进 入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形（提供承诺书，格式自拟)； 3.6、投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负 责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标 均无效。(提供承诺书，格式自拟)；
3.7、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在 投标单位近三个月（2022年6月-2022年11月任意连续三个月）的社保证明并附法定代表人 身份证明原件，自然人提交身份证复印件。 3.8、本项目不接受联合体投标。
（003三标段）的投标人资格能力要求：3.1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执 照，营业执照处于有效期。
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3.3、投标截止日前投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违 法失信企业名单；且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
3.4、投标人未处于被中国石化给予风险停用、违约停用处理期内（提供承诺书，格式自拟）
3.5、投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形（提供承诺书，格式自拟)； 3.6、投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负 责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标 均无效。(提供承诺书，格式自拟)；
3.7、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在 投标单位近三个月（2022年6月-2022年11月任意连续三个月）的社保证明并附法定代表人 身份证明原件，自然人提交身份证复印件。 3.8、本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取方式1、获取时间2022年11月23日至2022年11月30日，每天8：30~12：00， 14:00~17:00(北京时间，节假日除外)。2、经办人持①单位介绍信原件或授权委托书原件 (应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间、附法定代表人身份证和被授权 委托人身份证复印件并由被代理人签名或者盖章）②本人身份证原件及复印件、③营业执照 复印件，以上资料复印件需加盖投标人单位公章；获取招标文件及相关资料。招标文件每套售价人民币600元，逾期不售，售后不退。3、获取
说明：本项目报名阶段的报名资质材料仅用于投标人报名，不用于投标资质审查，投标人资 格审查由开、评标时评标委员会集体认定。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月14日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月14日10时00分
开标地点：（长沙市）
七、其他
1、投标单位中标后，在30天内凭中标通知书到招标人单位签订物业管理服务合同，超 过30天未到招标人单位签订物业管理服务合同，且未说明正当理由的，视同自动放弃中标 资格，招标人有权选定中标候选人中的其他单位签订物业管理服务合同，或者重新招标。
2、投标人取得中标资格后，不得授权委托第三方与招标人签署合同，按照合同约定履行义 务时不得向第三方转让。
3、招标人将对物业服务单位实施考核，合同年度内如中标的物业单位物业管理标段内的服 务区存在以下情况的，则立即终止该服务区物业管理合同，并与本标段的第二中标候选人签 订物业管理合同，如第二中标候选人也存在以下情况的，则由高速分公司指定本项目其他标 段的中标期限内的物业单位进行物业管理工作：(1）因疫情防控工作工作不到位，导致服务区关停的：（2）合同期限内，存在连续三个月物业月度考核评价细则不及格的；（3）因 物业公司原因导致服务区被关停整改；（4)服务区物业管理服务合同期限内，服务区暗访成 绩不合格，或者服务区暗访成绩排名在全省后十名（含后第十名）的（5)在“国检”“服 务区服务质量等级评定”等考评中或考核期限内，因管理原因导致服务区被降级、被取消原 有荣誉、被摘牌或停业整改。
4、允许投标人对以上三个标段进行投标，但只能中其中的一个标段。评标顺序按照一标段、 二标段、三标段的先后顺序进行，在前面标段作为第一中标候选人的，将在后面的标段中不 作为候选人进行排序。
5、服务期限：42个月，合同签订方式为一签一年(其中第三次合同签订期限为18个月)， 招标人根据本次招标结果与中标物业服务单位签订《物业管理服务合同》，招标人每年对物 业服务单位进行考核，考核不符合要求的，招标人有权终止物业管理合同。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 瑞
电话：176 1039 8736
邮箱：17610398736@163.com
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