临沧工业园区创业创新综合服务中心4—8层EPC＋运营竞争性磋商公告

临沧工业园区创业创新综合服务中心4—8层EPC＋运营竞争性磋商公告
（招标编号：YNGX工2022—024—052）
项目所在地区：云南省，临沧市
一、招标条件
本临沧工业园区（高新区）创业创新综合服务中心4—8层（EPC＋运营）已由项目审批／核准／备案机关批准，项目资金来源为其他资金约395万元。其中：建安工程费357.5万元，设计费：37.5万元，招标人为临沧工业园区国有资产投资经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、总投资：约395万元。其中：建安工程费357.5万元，设计费：37.5万元；2、磋商规模：临沧工业园区（高新区）创业创新综合服务中心4—8层，建筑面积约3000平方米；3、计划工期：120日历天（包含设计及工程施工所需的全部工作时间）；4、项目营销推广期、运营期限：本项目建设期满后的运营期为5年（不含建设工期）；中标人须在此期间组织企业招商、招租、运营管理，并按期完成招商、出租考核目标，发包人委托承包人提供企业专项服务等。建设运营期满后，承包人无条件向发包人移交该项目管理权，移交具体事项另行约定；5、磋商范围：临沧工业园区（高新区）创业创新综合服务中心4—8层项目采用EPC＋运营总承包模式建设，对本项目的工程投资、设计、采购、施工、后期运营及招商等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、综合运营全面负责（工程施工范围最终以发包人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）。（详见磋商文件）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）临沧工业园区（高新区）创业创新综合服务中心4—8层（EPC＋运营）；
三、投标人资格要求
（001临沧工业园区（高新区）创业创新综合服务中心4—8层（EPC＋运营））的投标人资格能力要求：1．资格要求：
磋商申请人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业或联合体 具备本项目所需的充足的资金、设备、专业技术能力，能保证项目的顺利实施，具备有效的营业执照
（联合体投标的，联合体各方均须具备真实有效的营业执照）。
2．本次招标要求谈判申请人应同时具备以下资格和条件：
（1）运营单位申请人资格要求：
1、有效期内的营业执照；
2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明；
（2）设计单位资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质；
（3）施工单位资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证。
注：若设计、施工为同一单位需同时提供上述相关资质
3．项目负责人要求：
（1）设计负责人要求：拟派往本项目的设计负责人需具有建筑工程相关专业工程师及以上职称，2020年1月1日至今（以合同签订时间为准）完成过不少于1个类似项目（类似项目是指：单项投资金额不少于200万元或设计费2万元及以上的装饰装修工程设计业绩）；
注：需提供中标通知书或合同协议书。
（2）施工项目经理：拟派往本项目的项目经理需具有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书、持有有效的安全生产考核合格证书，不得在其他在建项目担任项目经理，2020年1月1日至今（以合同签订时间为准）完成过不少于1个类似项目（类似项目是指 单项合同金额不少于200万元及以上的装饰装修工程施工业绩）；注：需提供中标通知书或合同协议书和工程竣工验收证明材料或业主单位出具的完工证明材料。
（3）运营负责人要求：具有本科及以上学历，从事双创平台运营及招商工作5年及以上（出具可证明工作经验相关证明材料）
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5．财务要求 财务状况良好，提供近2年经审计的财务会计报表及审计报告（近2年指2020年至2021年）成立时间不足2年的单位应提供自成立到投标时的财务审计报告及财务报表。注：（若为联合体投标，由联合体牵头人提供）。
6．企业业绩要求（联合体各方按所承担的项目提供相关业绩）：
设计：公司成立至今（以合同签订时间为准）完成过不少于1个类似项目（类似项目是指：单项投资金额不少于200万元或设计费2万元及以上的装饰装修工程设计业绩），需提供中标通知书或合同书：
施工：公司成立至今（以合同签订时间为准）完成过不少于1个类似项目（类似项目是指：单项合同金额不少于200万元及以上的装饰装修工程施工业绩），需提供中标通知书或合同协议书和工程竣工验收证明材料或业主单位出具的完工证明材料；
运营：公司成立至今（以合同签订时间为准）完成过不少于1个类似项目（类似项目是指：双创平台运营及招商工作），需提供中标通知书或合同协议书；
注：若类似业绩为设计施工总承包业绩的，可单独视为设计业绩或施工业绩。
7．信誉要求（联合体各方均提供）：
（1）磋商申请人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2020年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约情形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格；（自行提供承诺函）
（2）诉讼及仲裁 如实说明2020年1月1日至今发生的诉讼及仲裁相关情况，并说明当前有无因磋商申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼，并承诺涉及诉讼事件不影响申请人在本招标项目的履约能力；
（3）磋商单位及法定代表人未被列入失信被执行名单。（磋商申请人自行提供公告发布之日后在“中国执行信息公开网”的查询结果截图，截图应清晰可见，否则不予认可）
（4）磋商申请人未被列入“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。（磋商申请人自行提供公告发布之日后在上述相关网站的查询结果截图，截图应清晰可见，否则不予认可）。
8．其它要求：
（1）联合体要求：不能同时具有以上资质的独立申请人，可组成联合体投标，联合体单位不得超过4家，组成的联合体必须具有投资、设计、施工、运营相应资质，联合体各方须明确联合体牵头人和成员单位，同时必须签署有效的联合体协议书，联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。
（2）本项目的代建单位、监理单位或以上单位的附属单位不得参加投标（包括联合体成员）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月28日09时00分到2023年01月04日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月09日09时00分
六、开标时间
开标时间：2023年01月09日09时00分
七、其他
1．凡有意参加本次磋商的磋商申请人，请于2022年12月28日至2023年1月4日，上午9：00分至11：30分，下午14：30分至17：00分（北京时间，法定假日除外）报名并获取竞争性磋商文件。2．磋商文件800元／份，售后不退。
3．磋商申请人携带以下资料或证件前来报名：营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身
份证明书复印件、法定代表人授权书扫描件。

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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