建信住房湖北CCB建融家园谷机电产业园项目运营管理服务招标

建信住房湖北CCB建融家园谷机电产业园项目运营管理服务招标
受建信住房服务（湖北）有限责任公司（以下简称“招标人”）的委托，现对建信住房湖北CCB建融家园光谷机电产业园项目运营管理服务采购组织国内公开招标，现欢迎合格的供应商前来投标。
一、项目概况
1.招标人：建信住房服务（湖北）有限责任公司
2.项目名称：建信住房湖北CCB建融家园谷机电产业园项目运营管理服务采购
3.招标编号：HBZB-2023-001号
4.资金来源：自筹
5.项目地点及面积：项目位于武汉市东湖高新区高新五路与佛祖岭三路交叉口，标的资产为武汉珈伟光伏照明有限公司自建厂房， 2-8层楼承租面积约9300平，毛坯现状。
6.招标内容：根据招标人需求，择优选择1家供应商/联合体供应商入围，担任建信住房湖北CCB建融家园光谷机电产业园项目运营管理服务采购，负责项目装修、出租、运营管理以及日常维保等。具体内容与服务要求详见招标文件第四章。
7.服务期限：五年（包括装修期、筹开期及运营期）。
8.采购预算：本项目采购预算约￥1495.8万元；其中，装修投资额约￥1170万元，运营费用预算约￥325.8万元（运营费率不超过年租金收入的18.5%，运营费率报价超过年租金收入的18.5%的，为无效投标）。
二、资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
三、投标人资格要求
1.必须在中国工商行政管理机关注册登记并取得营业执照，具有独立的法人资格；
2.投标人应为一般纳税人，可开具增值税专用发票；且近三年财务状况良好，可提供近三年的财务报表（2022年财报未出的，可以提供2019-2021年财报）；
3.投标人应为住房租赁企业，须在武汉市住房租赁交易服务平台备案，提供备案截图证明；
4. 投标人近三年(2020-2022年)累计管理的长租公寓不少于500套（间）；
5.具有建设主管部门颁发建筑工程施工总承包叁级（或乙级）或以上级别资质，且在有效期内；或者同时具备建筑装修装饰工程专业承包贰级（或乙级）或以上级别资质、消防设施工程专业承包贰级（或乙级）或以上级别资质以及建筑机电安装工程专业承包叁级（或乙级）或以上级别资质，且在有效期内； 具有建设主管部门颁发的《安全生产许可证》，且在有效期之内；
6.拟派装修项目经理须为相关专业贰级及以上注册建造师，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；施工期间无其他在施项目；
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8.近三年内，在经营活动中没有违法和不良记录；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，并提供查询记录；
9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、关联关系的不同投标人，不得参加同一标段的采购活动；
10.本项目允许联合体投标，联合体单位需满足以下条件：
（1）签订联合体投标协议书，确定联合体牵头人和各方的权力、义务；
（2）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；
（3）联合体的牵头单位必须为在武汉市住房租赁交易服务平台备案的住房租赁企业；
（4）联合体成员单位不超过1家。
四、招标文件获取方式
1.获取时间：2023年 1 月 16日起至2023 年 1月 20日止，每天上午 9时 至 下午17 时（北京时间，周末及节假日除外）。
2.获取要求：
（1）投标人获取招标文件须准备以下报名资料：投标报名表（见招标附件“投标报名表”或现场报名填写）、法人授权委托书（含法人及被授权人身份证）、营业执照、武汉市住房租赁交易服务平台备案截图、建筑资质证书、装修项目经理身份证和资质证书以及报名费转账成功证明材料。
（2）如为联合体投标的，还需提供联合体投标协议书、联合体成员单位法人授权委托书（含法人及被授权人身份证，被授权人需为联合体牵头单位所授权的同一人）、营业执照、联合体单位建筑资质证书、装修项目经理身份证和资质证书等。
以上文件需复印并加盖单位公章。
3.获取方式：拟投标供应商需携带上述报名资料进行现场报名。
4.文件售价：人民币800/份，售后不退。
五、投标截止时间及开标时间
1．投标截止时间：2023年 2 月 6 日 上午 9 时 30分（北京时间）
2．开标时间：2022年 2 月 6 日上午 9 时 30分（北京时间）
3．逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人拒绝接收。
4．参加要求：
（1）届时敬请参加投标的法定代表人持法定代表人身份证明及本人二代身份证原件，或法定代表人授权委托人携法定代表人签发的授权委托书、本人二代身份证原件和投标文件出席开标会议。
（2）装修项目经理需同时出席开标大会，并携带本人身份证件。
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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