云南省高新天地招选商业招商运营管理公司招标

云南省高新天地招选商业招商运营管理公司招标
（招标编号：RCZX-2023-013）
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本高新天地招选商业招商运营管理公司已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为自筹资金0万元，招标人为昆明高新兆昂实业发展有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：负贵高新天地除大润发超市20000平方米之外的1栋、2栋商业以及商业外广场 的商业招商及商业运营管理，具体服务范围以招标人最终委托为准。
范圈：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）高新天地招选商业招商运营管坦公司；
三、投标人资格要求
（001高新天地招选商业招商运营管理公司）的投标人资格能力要求：3.1投标人须为中 华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力的独立企业 业）法人或其它 组织，具备承担本项日招商及运营管理服务能力。
3.2项目负责人从业经历5年以上（含5年），具备类似商业招商或商业运营管理工作不少 于3年。
3.3投标人2020年至今至少承担过1项商业建筑面积不低于3万平米的商业招商运营管理
业姨，开业、运营不低1年以上的成功案例。
3.4投标人财务状况良好，提供2020年至2022年财务报表（包括资产负惯表、利洞表、现 金流量表)，新成立的公司，技成立后年份提供，成立当年可以不提供；
3.5投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、破产等状态：近三 午（2020午-至今）没有稿取中标和严重违、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市 场准入等情形未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.govcn) 无“失信被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统
（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招投标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位
负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段） 投标。
3.7本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年03月08日09时00分到2028年03月14日17时00分
招标文件售价：600元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间；2023年03月28日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年03月28日09时30分
七、其他
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本招标项目高新天地招选商业招商运营管理公司经批准实施，招标人为昆明高新兆昂实 业发展有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对 高新天地招选商业招商运营管理公司进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参加本项目投 标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于民明高新技术开发区海源北略与科新略交叉口，北靠积大制药， 西临高新时代广场，紧邻高新区管委会和津桥理工学院，距离轻轨4号续大塘子站约500米， 交通配套十分便利。项目总建筑面积为21.6万平米，是集大型超市、院线、餐饮零售、休 闲织乐、星级酒店、企业总部、商住办公于一体的城市商业综合体，其中商业总建筑面积53 万平米，负一层为大润发超市、五层为院线，地面一至四层商业为零售、儿童、餐饮、娱乐、 教育培训等业态。
2.2招标范国：负责高新天地除大洞发超市20000平方米之外的1栋、2栋商业以及商业外 广场的商业招商及商业运营管理，具体服务范围以招标人最终委托为准。
2.3资金来源：企业自筹
2.4服务周期：委托年限5年。
2.5服务质量要求：合同约定合作时间内，完成商业招商及日常商业运营管理服务工作。
2.6考核标准：（1）出租率和开业率考核：接管空铺面积首个合同年度期末开业率不低子 70%，接管期间新增掉铺补招合同签订时另行约定：首个合同年度期末出租率不低于85%， 首个合同年度期末单栋（共2栋）出租丰不低于70%，自第二年起如持续6个月开业丰低于 考核要求，甲方有权提出合同解约。
（2）租费收缴率考核除历史欠租欠费外（历史欠费不计入结算考核)，合同期内季度租费 收缴牢>85%，则服务费技100%结算如50%<租费收缴牢≤85%，则技实际收缴牢比例结算， 未结算部分直至租费收缴率>85%的季度补齐如租费收暾率50%，则暂停结算服务费，直 至租费收激率>85%的季度补齐。白第二午起如持续6个月租费收微低于考核要求，甲方有 权提出合同解约。
（3）年度经营目标考格首个合同年度期末租赏收入不低于1300万元，含甲方技合同己收 2023年度租金，原则上前三年年增长率不低于7%，之后每两年增长牢不低于5%。年度经营 收入指标需在上一年度11月内双方书面确认。
2.7商管团队要求不低于15名管理人员，其中须接收原有招商公司现有商管团队人员13人。
2.8变格审查方式：变格后审合格制。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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