武汉青菱经济发展集团有限公司青菱园区还建商业用房整体运营项目（第1次）公开招标

武汉青菱经济发展集团有限公司青菱园区还建商业用房整体运营项目（第1次）公开招标

标讯类别： 国内招标 招标编号：QYC-CG-2023014
资金来源： 其它 招标人：武汉青菱经济发展集团有限公司
开标时间：2023-04-10 
一、项目基本情况
1、项目编号：QYC-CG-2023014
2、采购方式：公开招标
3、类别：服务
4、项目名称：青菱园区还建商业用房整体运营项目
5、招标预算：/万元
6、服务期：15年
7、支付要求：前三年向招标人支付的运营费用不得低于764.359992万元/年，五年后每两年递增3%。
8、支付方式:前三年每半年支付一次，支付时间为每半年度的起始日之前（即先交租后使用）。从第四年起每年一次性支付当年运营费用，支付时间为每年度的起始之日之前。
9、交付方式：现状交付，运营方需自行实地现场踏勘，不组织统一踏勘。运营方承诺在前期洽谈阶段就已现场踏勘，充分了解租赁物业情况。对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力负荷、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施）等均无任何异议，涉及资产相关的设施设备和经营性资产的运营维护使用等成本均由运营方自行承担。
10、装修要求：严禁破坏主体结构，装修装饰书面方案报经相关政府部门同意及招标人审批后方可进行装修施工，通过相关政府部门及招标人验收后方可投入使用。
为确保建成高标准社区综合生活服务网点的总体定位，实现打造环境优美、业态丰富的商业街区的目标，中标人承诺在青菱园区还建商业用房项目的公共区域进行改造及装修，包括并不限于外立面改造装饰投入，电梯及其他设备设施改造维护、停车场建设及道闸系统建设，外立面亮化工程等，总体改造投入不低于人民币捌佰万元（可分期实施）。
项目概况如下：
青菱园区还建配套商业用房总面积为28953.03平米，包含菱湖美景、菱湖雅居、清江苑及菱湖佳苑配套商业用房，聘请第三方商业运营管理公司进行整体招商运营。

青菱集团运营管理的青菱园区还建配套商业用房面积一览表
序号 小区名称 栋 号 建筑结构 所在层数 本层建面（㎡） 备注
1 菱湖美景4734.27㎡ 13号楼 混合结构 1/4 1269.39 
    2/4 1120.44 
    3/4 1095.42 
    4/4 578.92 第4层物业公司占用388平
2 菱湖雅居12671.39㎡ 18号楼 混合结构 1/28 1078.21 
    2/28 1070.83 
3  19号楼 混合结构 1/28 916.43 
    2/28 912.77 
4  13号楼 混合结构 1 404.46 单层结构
5  14号楼 混合结构 1 395.03 单层结构
6  5号楼 混合结构 1/28 873.51 
    2/28 869.64 
7  6号楼 混合结构 1/28 1223.46 
    2/28 1223.46 
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
    2/2 572.91 
9  2号 商铺 混合结构 1/2 809.68 
    2/2 602.27 
10  4号 商铺 混合结构 1/2 572.91 
    2/2 572.91 
11 清江苑5481.12㎡ 20号楼 混合结构 1/11 777 
    2/11 777 
12  21号楼 混合结构 1/11 777 
    2/11 777 
13  1号 商业 混合结构 1/2 1191.35 卫生站使用290平米
    2/2 1181.77 卫生站一二层各占145平米
14 菱湖佳苑6066.25㎡ 1号 商业 混合结构 1/4 1766 
    2/4 1766 
    3-4/4 2534.25 
合计     28953.03 不含社区中心
二、投标人的资格要求
（1）投标人必须在中华人民共和国境内注册,具有相应经营范围的独立法人资格的企业、事业单位及其他组织或者自然人；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021、2022年度经会计师事务所审计的财务报告；
（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2021、2022年度的缴税证明和社会保险缴纳证明；
（4）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料；
（5）投标人、法定代表人及主要负责人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；
（6）投标人必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，查询日期以公告发布后日期为准；
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，提供书面声明；
（8）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年3月20日至2023年3月24日，每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00（北京时间，法定节假日除外）；
地点：武汉市
方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，一次性携带以下材料领取招标文件。
（1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书（须注明项目名称）及法定代表人身份证原件及复印件领取。
（2）法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书（须注明项目名称）及受托人身份证原件及复印件领取。
（3）提供法人或其他组织的营业执照等证明文件复印件。
（4）以上提交的证件都需在有效期内，复印件需清晰可辨，内容完整，并加盖公章。
售价：人民币500元/套，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年4月10日9时30分（北京时间）
地点：武汉市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com