上城区罗兰春天公寓物业服务公开选聘公告

上城区罗兰春天公寓物业服务公开选聘公告
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《罗兰春天公寓物业选聘方案》等有关规定，杭州市上城区九堡街道罗兰春天第三届业主委员会委托协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：LLCTGY202304018
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：上城区九堡街道罗兰春天公寓。
2、坐落位置：浙江省杭州市上城区九环路60号。
3、物业类型：住宅 。
4、物业管理区域概况：总占地面积37098平方米、总建筑面积：118632平方米。其中：住宅：80194.2平方米；商业：461.6平方米；物业管理用房：246.7平方米；地下室：37016.4平方米。
本小区电梯共28部；业主户数约916户；地上车位：78个；地下车位：683个；小区人行出入口4个（其中2个无人值守）。
本次选聘的物业管理服务期限为五年；自物业服务合同生效之日起分别满18个月、30个月、42个月、54个月时，业主委员会选任第三方对物业服务公司开展满意度度调查，如满意率低于75%的，业主委员会有权提前解除物业服务合同。选任第三方开展满意度调查的费用由物业服务公司承担。。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金500万（含）以上，独立法人，在杭州市有不少于5个住宅在管项目；
2、拟派项目经理具有5年以上的住宅项目经理管理经验；
3、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
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5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
6、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2023年4月28日17时止（来前请电话确认）
2、选聘文件售价：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间：2023年5月7日9时30分（北京时间）
六、评审时间：2023年5月7日9时30分（北京时间）
七、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在2023年5月4日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
八、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本复印件；
（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
（4）竞聘人其他资格条件承诺书；
（5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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