深圳太平金融大厦(2023-2025)物业服务招标

深圳太平金融大厦(2023-2025)物业服务招标
项目所在地区：广东省，深圳市
一、招标条件
本深圳太平金融大厦(2023-2025）物业服务项目采购已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金2468万元，招标人为太平产业投资管理有限公司深圳分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳太平金融大厦（以下简称“本物业”或“本项目”）位于深圳市福田区益田 路6001号.大厦占地面积8056.02平方米，总建筑面积131760.08平方米，其中地上10456346平方米地下27196.62平方米，地上：49层地下4层，总建筑高度228米，标准层面积2095~ 2248平方米；大堂高度28米，地下1-4层为设备用房、车库及人防，地上1层至5层为商 业及配套用房地上6层至49层为办公及设备用房机动车位400个（其中机械车位60个）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）深圳太平金融大厦（2023-2025）物业服务项目采购：
三、投标人资格要求
（001深圳太平金融大厦（2023-2025）物业服务项目采购）的投标人资格能力要求：详见招标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年04月19日14时00分到2023年04月25日17时00分
获取方式：1.投标人购买招标文件时，需提供以下资料：(1)《项 目报名登记表》；(2)营业执照或法人登记证复印件；(3)法定代表人证明书及法人授权委托证明书,附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证 复印件；(4)报名费转账凭证。注：以上资料均需加盖单位公章。售价：人 民币600元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月10日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年05月10日09时30分
七、其他
项目概况
一、项目基本情况
项目编号：TPIM-WY-2023-S-012
项目名称：深圳太平金融大厦（2023-2025）物业服务项目采购
预算金额：人民币贰仟肆佰陆拾捌万元整（￥24,680,000.00元）
最高限价：人民币贰仟肆佰陆拾捌万元整(￥24,680,000.00元)(其中物业服务酬金最高限 价为1,200,000.00元（含税），人工费用总支出最高限价为：21,490,000.00元（含税）， 行政办公费用总支出最高限价为：1,990,000.00元（含税），均不得超出最高限价，超出按 无效标处理。）
招标范围深圳太平金融大厦物业管理委托服务，委托服务包含但不限于项目区域内的日常 物业管理及服务工作、专项外包服务商监管考核工作、秩序维护及保安服务、工程运维、高 压变配电值守、房屋本体及设备设施的日常维护维修、消防管理、客户服务，保洁监管、消 杀监管、绿化监管等国家法律法规规定的物业管理人应尽的义务等具体的工作。具体招标范 围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务合同的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质要求，否则，可能导致的任何不利后果均应当由投标人 自行承担。
合同履行期限自2023年8月1日至2025年7月31日（两年），以上服务期限以招标人最 终书面通知为准。
木项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
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2、投标人提供至少1个2020年1月1日至本项目投标截止时间前已完成或正在履约中的国 内商办综合体或独立办公楼的全委物业管理服务同类项目业绩，独立办公楼项目总建筑面积 ≥10万平方米，如果是商办综合体的，其中办公部分建筑面积≥10万平方米；（自有物业、 驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩将不予认可）。
投标人提供合同关键页(包含但不限于合同名称、建筑面积或管理面积、合同签订时间、合 同服务期限、甲乙双方签章页等）扫描件加盖投标人公章，原件备查。若合同关键页无建筑 面积或管理面积内容，可由业主出具书面证明文件，具有同等效力：由业主提供的证明文件 内容须包含以下内容：①证明物业管理的楼宇为写字楼或办公用途；②物业管理的楼宇建筑面积或管理面积：未提供或提供不全，或提供的扫描件难以辨认关键信息则业绩证明无效。
注：a“全委物业管理服务”是指由投标人负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服 务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管等服务 工作。
b“自有物业”界定为物业归属权为以下类型的单位：（1)投标人；(2)投标人的控股股 东；（3）投标人的子公司（含控股或持股)；（4）与投标人受同一母公司控制的其他企业。 c以分公司名义投标企业，总公司业绩不计入业绩范围；以总公司名义投标企业，其分公司 业绩计入业绩范围。
3、项目现场负责人必须具备从事物业管理经验至少8年，同类项目同等职位工作管理经验 不少于3年。
注：投标人应提交负责人的履历表和载有负责人姓名、同类项目同等工作职位的物业管理合 同（若合同上不能体现，可以提供服务项目业主方的证明文件）扫描件并加盖投标人公章。 4、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单（曾被 列入已经移出的除外)，需提供严重违法失信名单（黑名单）信息、经营异常名录信息查询 截图加盖投标人公章（查询网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）。
5、未被信用中国列入严重失信主体名单，需提供信用信息查询截图加盖投标人公章（查询
网址:http://www.creditchina.gov.cn/).
6、未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，需提供失信被执行人记录查询截图加盖投 标人公章(查询网址：http:/zxgk.court.gov.cn/)。
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标（需提供投标人的股东构成表（格式详见招标文件)，并提 供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn)中股东信息的相关备案情况查询 截图或工商部门相关的证明文件加盖投标人公章)。
8、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年04月19日至2023年04月25日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）
方式：投标人购买招标文件时，需提供以下资料：
（1）《项目报名登记表》
（2）营业执照或法人登记证复印件；
（3)法定代表人证明书及法人授权委托证明书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；
（4）报名费转账凭证。
注：以上资料均需加盖单位公章。
售价：人民币600元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
1.递交投标文件时间：2023年05月10日09时00分~09时30分（北京时间）。
2.投标截止及开标时间：2023年05月10日09时30分（北京时间）。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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