山水华庭（原海德广场）小区临时物业管理服务招标

山水华庭（原海德广场）小区临时物业管理服务招标
一、项目编号：HNQZ2023-014
二、项目名称：山水华庭（原海德广场）小区临时物业管理服务项目
三、项目采购单价：
1、本物业服务区域物业服务收费按收费标准收费，本合同期内不得涨物业费，如因政策原因或不可抗力因素需要调整的，经小区全体业主大会表决同意并按流程报相关部门审批通过后方可按新的标准执行。
2、收费标准按以下收取：
（1）、物业费收费标准：
①住宅按建筑面积收取物业费：2.0元/月/平方米。
②一楼商业按建筑面积收取物业费：4.8元/月/平方米。
③二楼及以上商业按建筑面积收取物业费：3.6元/月/平方米。
（2）、停车收费标准：
①小区地下车库停车位管理费：30元/月/个。
物业公司应按上述标准的物业服务费用响应文件，并按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损均由物业公司负责。
四、采购内容及需求
1. 内容：山水华庭（原海德广场）小区临时物业管理服务项目
2. 服务期限：壹年
3. 服务地点：山水华庭（原海德广场）小区
4. 物业费缴费方式：合同生效后，业主应主动于每个月15号之前上缴各项物业管理服务费。
五、投标人资格
（一）、投标人须具备以下条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
7、未被列入严重失信企业名单（黑名单），企业及法定代表人（负责人）未被列入法院失信被执行人名单。
8、物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录，退出小区管理服务时与小区业委会或新进的物业公司无法律纠纷记录。
9、按规定完成了报名登记手续并购买了招标文件。
10、不接受分公司或联合体参加本项目的采购活动。
（二）、投标人须提供以下证明资料：
1、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:
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②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。
4、其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。
注：①投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
②基本资格条件中所提到的近三个月特指2023年1月-2023年3月
5、2021年度或者2022年度财务审计报告【须包含现金流量表、资产负债表、利润表】，或银行出具的资信证明。
6、参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函原件。
7、投标承诺书原件。
8、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等网站的违法失信行为信息记录。（打印相关主体信用记录页面并加盖公章）
六、获取招标文件的时间、地点及方式
1、获取时间： 2023年 4 月25日至2023年5月4日，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00(北京时间)。
2、招标文件每套售价400元，售后不退。
七、投标担保
需递交投标担保：投标人单位基本账户电汇或企业网银转账。
投标保证金的金额：人民币 30000元（￥叁万元_）。
递交方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户转入收取投标保证金的账户。
请将投标保证金于2023年5月6日14时00分（北京时间）前转入收取投标保证金的账户，以到账时间为准。
八、投标截止时间（投标文件递交的截止时间）：2023年5月6日14时00分。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、开标时间：2023年5月6日14时00分。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com