管理资产及代管物业小区维修工程招标

管理资产及代管物业小区维修工程招标
(招标编号：FGJL-DLG2023020)

一、招标条件
本2023年管理资产及代管物业小区维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金811.4044万元，招标人为长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2023年管理资产及代管物业小区维修工程，详见工程量清单及图纸中包含的全部内容。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年管理资产及代管物业小区维修工程一标段；  (002)2023年管理资产及代管物业小区维修工程二标段；
三、投标人资格要求
(0012023年管理资产及代管物业小区维修工程一标段)的投标人资格能力要求：1.投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建造师资格，并取得安全生产考核合格证书(B证),且无其他在建工程项目。
3.投标单位拟针对本项目派出的项目管理人员应为本单位在职人员(造价及财务人员除外)须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，否则做无效处理。
4.业绩要求：投标单位近三年(2020年1月1日至今)具有类似业绩至少一项(提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告);投标企业类似业绩的认定：本省行政区域的业绩认定(包括企业业绩和项目经理业绩),应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要
求，其他网站查询的业绩不予认定。(关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招【2017】12号
文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定)。
5.财务要求投标人近三年(2020年、2021年、2022年)财务状况良好，提供近三年(2020年—2022年)经会计事务所审计的财务审计报告(成立时间不足的投标人提供自成立之日起至2022年的审计报告，2023年新成立的公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书)。
6.本次招标不接受联合体投标。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
8.信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；投标人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov,cn)中列入严重违法失信企业名单未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内(2020年至今)投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人(项目经理)未在“中国裁判文书网”  (http://wenshu.court.gov.cn/)上有行贿犯罪行为。
9.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如
企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
知》(吉建管〔2018〕28号)文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标；
(0022023年管理资产及代管物业小区维修工程二标段)的投标人资格能力要求：1.投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建造师资格，并取得安全生产考核合格证书(B证),且无其他在建工程项目。
3.投标单位拟针对本项目派出的项目管理人员应为本单位在职人员(造价及财务人员除外)须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，否则做无效处理。
4.业绩要求：投标单位近三年(2020年1月1日至今)具有类似业绩至少一项(提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告);投标企业类似业绩的认定；本省行政区域的业绩认定(包括企业业绩和项目经理业绩),应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地
的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要
求，其他网站查询的业绩不予认定。(关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招【2017】12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定)。
5.财务要求投标人近三年(2020年、2021年、2022年)财务状况良好，提供近三年(2020年一2022年)经会计事务所审计的财务审计报告(成立时间不足的投标人提供自成立之日起至2022年的审计报告，2023年新成立的公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书)。
6.本次招标不接受联合体投标。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
8.信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；投标人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina. gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内(2020年至今)投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人(项目经理)未在“中国裁判文书网”  (http://wenshu.court.gov.cn/)上有行贿犯罪行为。
9.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
10.执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》(吉建管(2018)28号)文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年05月24日08时30分到2023年05月30日16时00分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月15日09时00分

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com