湖南湘江新区深业麓溪云境项目前期物业管理公开招标

湖南湘江新区深业麓溪云境项目前期物业管理公开招标
标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他 
1.招标条件
深业麓溪云境物业项目，位于长沙市。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《湖南湘江新区前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，经公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
2.项目概况
2.1项目建造类型：住宅、商业等。
2.2项目坐落地址：长沙市岳麓区。
2.3项目的物业管理区域四至范围：东至科创路，西至麓景路南延线，南至升华大道，北至桃花岭公园。
2.4项目面积：总用地面积62308.46平方米；总建筑面积138937.98平方米。建筑密度：38.68%，容积率：1.37%，绿化率：31.62%。项目建筑物总计23幢，（住宅20幢，非住宅3幢），住宅247套，商业356套。
2.5开发建设进度：项目分一期开发，首期建筑面积138937.98平方米，住宅57002.36㎡，商业25138.77㎡，地下车库56796.85㎡，总建筑面积约138937.98㎡； 其中包含了：物业用房589.42㎡，地上车位16个（含地上装卸车位5个），地下停车位733个。
北地块一期A计划于2024年08月30日竣工、2024年12月01日交付使用；
北地块一期B计划于2025年01月15日竣工、2025年04月30日交付使用；
北地块一期C计划于2025年06月30日竣工、2025年09月30日交付使用；
南地块计划于2025年07月30日竣工，2025年11月30日交付使用。
2.6根据《关于加强我市物业服务收费管理的通知》（长发改价调[2019]8号）文件附件《长沙市住宅物业服务分项目分等级基准价标准》）本项目要求达到的物业服务等级如下：
房
服务项目
服务等级
备注
1
综合管理服务
五级
2
公共区域清洁卫生服务
五级
3
公共区域秩序维护服务
五级
4
公共区域绿化日常养护服务
五级
5
共用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修服务
5.1
公用部位
三级
5.2
公用设备设施日常运行供水系统
二级
5.3
公用设备设施日常运行-公共照明
三级
5.4 
公用设备设施日常运行消防系统
-二级
5.5
公用设备设施日常运行弱电系统
二级

3.物业服务期限
3.1预计接管日期：2024年2月。
3.2服务期限：5年，自本物业开始交付使用之日起，至业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。
（说明：服务期限约定一般不超过5年。（1）若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效后终止。（2）若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服务期续签至业主委员会成立止）。
4.物业服务收费标准及项目预算
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建造类型：普通商品住宅，电梯:（有），收费标准：/（元/月.㎡），可收费面积：/平方米。普通停车位：/，子母停车位：/个，独立停车位收费标准：/（元/个/月）,子母停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金额为/元/年。
商业类收费标准：
建造类型：商铺，电梯:（有），收费标准：投标人竞争报价（元/月.㎡），可收费面积8100.68平方米。普通停车位：94个，子母停车位：/个，普通停车位收费标准：投标人竞争报价（元/个/月）,子母停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金额为投标人竞争报价元/年。
其他类（包含独栋、联排别墅）物业收费标准：
建造类型：人才公寓租赁用房，电梯:（有），收费标准：投标人竞争报价（元/月.㎡），可收费面积：17720平方米。普通停车位：200个，子母停车位：/个，普通停车位收费标准：（投标人竞争报价元/个/月），子母停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金额为投标人竞争报价元/年。
建造类型：改善型住房叠墅，电梯:（有），收费标准：投标人竞争报价（元/月.㎡），可收费面积：56307.48平方米。普通停车位：455个，子母停车位：/个，普通停车位收费标准：投标人竞争报价（元/个/月）,子母停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金额为投标人竞争报价元/年。
合计投标人竞争报价元/年，五年合计金额投标人竞争报价元。
5.投标人资格要求
5.1投标人基本资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
5.3被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被市级或湖南湘江新区物业主管部门列入黑名单的，投标截止时间前半年内物业服务企业被新区物业主管部门记入严重不良行为的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。
5.4投标人特定资格要求：无。
5.5 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求/。
6.招标文件的获取
6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2023年7月17日至2023年8月11日9时(北京时间，下同)下载数据电文形式的招标文件。
6.3招标文件每套售价/元，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1提交投标文件的截止时间：2023年8月11日9:00时（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。
7.2开标时间：2023年8月11日9:00时（北京时间）。
7.3开标地点：湖南省长沙市
8.投标保证金
8.1投标保证金金额：人民币20000元。
8.2投标保证金递交形式：银行转账、银行电汇、银行汇票等形式。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com