天津市红桥区天津西站西片区京津冀同城商务区一期城市更新项目引入社会资本合作招标

天津市红桥区天津西站西片区京津冀同城商务区一期城市更新项目引入社会资本合作招标
（招标编号：FZK2023—1—225）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目引入社会资本合作已由项目审批／核准／备案机关批准，项目资金来源为其他资金／，招标人为天津市红桥区国有资产投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 项目拟通过红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新行动，完善城市功能，促进产城融合，实现职住平衡，通过改善区域民计民生、补足地区公服设施、助力产业转型提质、完善片区基础设施等方式，打造居、产、文、旅、商融合的城市更新示范街区。本项目为红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目引入社会资本合作，选择一家社会资本方。具体内容详见项目需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目引入社会资本合作；
三、投标人资格要求
（001红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目引入社会资本合作）的投标人资格能力要求：
1．社会资本方原则上应是在资金能力、建设能力、履约能力、业绩、信誉等方面具备实施城市更新项目所需的相关资质或能力。具有独立法人资格，需提供有效期内的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书。
2．社会资本方须认同该城市更新项目的运作模式和股权结构。
成立项目公司：项目公司的工商注册资本金应不低于1亿元、政府投资方代表占股51％、社会资本方占股49％。【需提供加盖公章及法定代表人签字的书面承诺。】
3．社会资本方有足够出资能力：
依据项目公司实际用款需求，社会资本方提供不少于4亿元资金用于项目资本金（含项目公司注册资金），后期根据项目用款进度出资，满足项目资本金要求。【需提供加盖公章和法定代表人签字的书面承诺。】
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1）社会资本方具有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停产、财务被接管、冻结或破产状态 且参加本项目前三年内，在经营活动中没有违法记录或不良记录，且需书面声明；2）社会资本方在“国家企业信用信息公示系统”（www．gsxt．gov．cn）平台中未列入经营异常名录信息及列入严重违法失信名单（黑名单）信息中，需自行打印系统平台查询结果，并加盖公章；
3）社会资本方在“信用中国”（www．creditchina．gov．cn）平台中未列入失信被执行人名单，需自行打印系统平台查询结果，并加盖公章；
4）社会资本方在“中国裁判文书网”（wenshu．court．gov．cn）查询显示近一年没有行贿犯罪记录，需自行打印系统平台查询结果，并加盖公章；
5）社会资本方有依法纳税和社会保障资金的良好记录，提供2022年01月至投标截止时间至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料，并加盖公章。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保障资金（社会保险基金管理部门出具）。
5．与社会资本方招募方存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人不得参加响应；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目响应；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月08日09时00分到2023年08月14日17时00分
获取方式：从2023年08月08日09时00分到2023年08月14日17时00分（北京时间）（法定公休日、法定节假日除外）凡具备投标人资格要求的投标人须提供以下资料，企业营业执照副本、经办人授权委托书、被授权人身份证等复印件盖公章扫描，以及资格要求
中的书面声明和查询结果（平台查询截图并盖章扫描），在规定期限内将以上资料以邮件方
式发送至代理公司邮箱，邮件标题：项目名称＋单位名称，并在邮件中注明公司名称、被授权人姓名、联系电话、邮箱地址。招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。投标单位未按上述规定执行，自行承担全部后果。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月28日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2023年08月28日09时30分
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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