山东省枣矿城·巨山花园物业服务招标

山东省枣矿城·巨山花园物业服务招标
（招标编号：ZZZH-FW-2023-050）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本枣矿城·巨山花园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 私有资金0万元，招标人为枣庄市薛城区枣矿城·巨山花园业主委员会。本项目已具备招标 条件，现招标方式为招标。
项目概况和招标范围
一
一、招标条件：
本招标项目为枣矿城·巨山花园物业服务项目（招标编号：ZZZH-FW-2023-050），招标人为 枣庄市薛城区枣矿城·巨山花园业主委员会。已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务 进行招标。
二、项目概况与招标范围：
本项目为枣矿城·巨山花园物业服务项目，位于薛城新城黄河路南侧、近长白山路、民生路 东侧，本项目多层和高层住宅共30栋、别墅15栋，商铺27户、总建筑面积217754.13m'， 其中多层住宅、高层住宅（带电梯）建筑面积204845.96m，别墅、洋房建筑面积11132.22m， 商铺总建筑面积1774.95m3，具体内容详见招标文件第三章项目说明。
本小区为封闭式小区，在本小区配备有电动门、电子影像监控系统、门禁系统、停车场管理
系统等智能化管理系统，同时有热力公司集中供热，水、电、气配置齐全、三表出户，绿化、 硬化、亮化等均按规划施工。
三、标段划分：本项目共分为一个标段；
四、招标内容枣矿城·巨山花园物业管理项目服务，质量服务应达到《枣庄市住宅物业服 务等级标准》中的四星级服务标准。
新注册成立无住宅物业项目或信用信息档案B级，信用信息分值60分以下的物业企业，实 施酬金制收费，并设定一年的管理考察期，考察期内，经镇街、社区组织考核获得红榜的， 或经满意度调查90%以上业主（业主委员会）对物业服务水平得到认可的，视情况可以调整 为包干制。
五、合同管理年限：36个月。（第一年为试用期，当业主委员会调查不满意度高于30%时， 无条件提前终止合同。) 六、投标人资质要求：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标 人；
2、具备有效的营业执照(营业执照范围包含物业服务等相关内容）；
3、物业服务企业信用信息档案需B级以上评级报告；（山东省物业服务企业信用信息管理 系统）提取。
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5、近三年内无不良经营行为，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、 冻结和破产状态的；
6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通 知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记 录的结果为准）；
7、企业无不良行为（以企业注册地主管部门和项目所在地物业主管部门开具的无不良行为 证明为准)
8、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公 司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价： 8.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
8.2、母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
8.3、均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
9、本项目不接受联合体投标。
10、本项目采用资格后审。
七、获取招标文件
1.时间自2023年08月14日起至2023年08月18日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间）报名。（招标文件报名后2023年08月18日北京时间17：00至19：00统一发放）
2.方式：报名时必须提供以下有关资料原件及复印件（复印件需加盖单位公章留存)。
(1)营业执照副本；(2)法人代表身份证明或法人授权委托书；（3)法人或委托代理人 身份证；(4）企业无不良行为证明(以企业注册地主管部门和项目所在地物业主管部门开 具的无不良行为证明为准)；物业服务企业信用信息档案需B级以上评级报告。
投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标评 标时的资格后审为准。不能提供或提供不全的，招标代理机构将不予办理报名及招标文件购 买手续。
3.招标文件售价为人民币肆佰元整（￥400元/套)，售后不退（需提供现金）。
八、递交投标文件时间及地点
1.时间：2023年09月05日14时00分至15时00分（北京时间）
2.地点：枣庄市
九、投标截止时间、开标时间及地点
1.时间：2023年09月05日15时00分（北京时间）
2.地点：枣庄市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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