洛阳市2023年涧西区美景新城小区物业管理服务招标

洛阳市2023年涧西区美景新城小区物业管理服务招标

受洛阳市涧西区西苑社区居民委员会的委托，对洛阳市涧西区美景新城小区物业管理服务项目进行竞争性磋商，现欢迎符合相应条件的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNYT-2023-006号
2、项目名称：洛阳市涧西区美景新城小区物业管理服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：住宅：1.15元/月/平方米、商业：1.25元/月/平方米、储藏间：0.30元/月/平方米、地下车位：35.00元/月/个。
最高限价：住宅：1.15元/月/平方米、商业：1.25元/月/平方米、储藏间：0.30元/月/平方米、地下车位：35.00元/月/个。
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
(1)项目位置及概况：本项目位于洛阳市涧西区郑州路与河南科技大学北路交叉口东北角。东至青滇路，西至郑州路，南至河南科技大学，北至景华路。
现有高层住宅2幢，共450户，商业用房24间，车库191个。
本次招标的美景新城小区结构为框架剪力墙结构，总占地面积55000㎡，总建筑面积为50000㎡，住宅450户，商业用房24间，储藏间60间，地下车库车位191个。
(2)资金来源：自筹资金。
(3)采购标段划分：本次采购共一个标段。
(4)招标范围：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦车位维护服务等。
(5)物业服务类型：住宅、商业、储藏间、地下车位。
(6)服务质量：物业服务标准参照《洛阳市物业服务等级标准（试行）》居住物业服务【四级物业服务标准】。
(7)服务期限：自签订物业服务合同起3年（服务期满采购人视服务情况决定是否延长合同期，合同三年一签，每次不超过3年）。
6、本项目是否接受联合体投标：否
7、是否接受进口产品：否
8、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
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依据洛阳市洛财购【2021】1号文件精神，根据财政部工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）的规定，本项目专门面向中小微（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）企业采购，节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区。
3、本项目的特定资格要求：
3.1供应商须具有独立承担民事责任的能力，应具备有效的企业营业执照或事业单位法人证书（经营范围包含物业管理相关经营范围）（投标文件中须附相关证件的原件扫描件，并加盖单位公章。）
3.2投标人拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）。
3.3按照《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》(洛财购[2021]11号)文件的要求，供应商在投标响应时需按照规定提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”(格式详见投标文件格式)，无需再提交相关证明材料。但采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。
3.4与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则，相关投标均无效（出具承诺书，格式自拟）；
3.5本项目资格审查方式为资格后审，资格不合格者，取消其响应资格。
三、获取招标文件
1、报名获取采购文件的时间：2023年8月15日至2023年8月21日，每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间）进行报名，逾期不候，报名合格后再领取磋商文件，磋商文件500元/套，现金支付，售后不退。
2、报名时需携带的资料：
a、营业执照，b、项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证，c、洛阳市政府采购供应商信用承诺函，d、法人授权委托书和被授权人身份证。
要求提供原件,留加盖单位公章的的复印件（与原件一致）1套。
四、响应文件的递交
1、响应文件接收截止时间及磋商时间：2023年8月30日上午09时30分(北京时间)
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com