上海市利通项目物业委托管理服务招标

上海市利通项目物业委托管理服务招标
（招标编号：）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本利通项目物业委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有 资金593.46万元，招标人为上海利通置业有限公司。本项目已具 
备招标条件，现招标方式 为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模利通广场（以下简称“本项目”）位于上海市虹口区四川北路1350号，北侧面向 衡水路，东临乍浦路，南毗武进路，西临四川北路。本项目于2012 
年建成，总建筑面积9030409 平方米，其中地上建筑面积52,812.98平方米，地下面积37,491.11平方米。主楼4层以上为办公楼（办公楼22层)，裙房为商 
业共5层(地上3层、地下2层)，地下停车库地下3 层和4层，地下室另设有自行车库、设备用房及部分商业用房。电梯数量有12部迅达自动 扶梯，3部迅达 
客梯（直达地下3层、4层的地下停车库)。空调系统为开利中央空调机组，24 小时循环冷却水，四管制风机盘管加新风系统（租户区域），低速全空气定 
风量系统（公共 区域），新风系统具有肯菲特品牌光氢离子空气净化功能。消防系统西门子消防报警系统， 中庭部位设有自动定位水炮灭火设备。大楼 
重点部位设立霍尼韦尔智能门禁系统制高点安 装西门子红外安防系统，具体情况以现场踏勘为准。本次采购为项目范围内全部物业管理服 务，包括所有 
设备和设施、日常运营等。(具体内容及要求详见磋商文件第三部分一采购需 求书）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）利通项目物业委托管理服务；
三、投标人资格要求
(001利通项目物业委托管理服务）的投标人资格能力要求：
1.须系我国境内设立的法人组织（本项目不接受分公司以自己名义参加采购活动）；
2.目前在管项目超过5个办公楼综合体或商业项目，且单个管理项目不低于9万平方米(仅指全权物业管理项目)；
3.具备ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证；
4.具备AAA企业信用评级；
5.具有独立承担民事责任的能力，在法律上和财务上独立运作：
6.在人员、设备等方面具有相应能力承接本项目；
7.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
8.参加本项目前三年内，公司或管理的项目在经营活动中没有重大违法记录或遭权威部门行 政处罚。
9.本项目不允许转包。
本项目不允许联合体响应。；
本项目不允许联合体投标。
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获取时间：从2023年09月06日09时00分到2023年09月12日16时30分
获取方式：获取方式：凡有意参加本项目的供应商请于上述时间范围内委派授权代表携带：1)法人授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件； 
2)营业执照复印件加盖 公章；3）目前在管的物业管理项目证明材料（提供合同材料)；4）提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、AAA企业 
信用评级认证证书5）提供供应商资格要求中“5-8” 项承诺书(格式自拟)领取磋商文件。本次磋商文 件收取工本费人民币1000元/本/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月18日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年09月18日09时30分
七、其他
1.采购内容：利通广场（以下简称“本项目”）位于上海市虹口区四川北路1350号， 北侧面向衡水路，东临乍浦路，南毗武进路，西临四川北路。本项 
目于2012年建成，总建筑面积90,304.09平方米，其中地上建筑面积52,812.98平方米，地下面积37,491.11平方 米。主楼4层以上为办公楼（办公楼22层 
），裙房为商业共5层（地上3层、地下2层）， 地下停车库地下3层和4层，地下室另设有自行车库、设备用房及部分商业用房。
电梯数量有12部迅达自动扶梯，3部迅达客梯(直达地下3层、4层的地下停车库)。空调 系统为开利中央空调机组，24小时循环冷却水，四管制风机盘管加 
新风系统（租户区域）， 低速全空气定风量系统（公共区域)，新风系统具有肯菲特品牌光氢离子空气净化功能。消 防系统西门子消防报警系统，中庭 
部位设有自动定位水炮灭火设备。大楼重点部位设立霍尼 韦尔智能门禁系统制高点安装西门子红外安防系统。具体情况以现场踏勘为准。本次采购 为项 
目范围内全部物业管理服务，包括所有设备和设施、日常运营等。(具体内容及要求详 见磋商文件第三部分一采购需求书）。
2.项目地址：上海市虹口区
3.服务期限：2024年1月1日-2025年12月31日，合同一签二年。
4.最高限价：本项目最高限价为593.46万元/年（含税)，本项目分别按酬金及人员成本进 行报价，部分岗位人员数量自报。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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