连云区海上云台山大竹园村民宿群项目公开招租项目

连云区海上云台山大竹园村民宿群项目公开招租项目
（招标编号：ZJDZ20230913）
项目所在地区：江苏省连云港市连云区
一、招标条件
本连云区海上云台山大竹园村民宿群项目公开招租项目己由项目审批/核准/备案 
机关批准，项目资金来源为，招标人为连云港竹韵观海民宿有限公司。本项目已 
具备招标条件，现招标方式为招标。
一、项目概况
1、标的物位置：（具体以现场实际为准）
民宿群于连云港市连云区宿城街道大竹园村，位于半山腰中，项目突出“竹韵观 
海”，打造观竹、 赏竹、品竹、观海为一体的理念配套的民宿群。（具体标的 
物位置由意向承租人自行实地考察）。
2、租金支付方式：一年一付，先付后租。
3、租金最低限价：
①前两年租金200000元/年，竞标价高于最低限价方为有效报价。
②两年后租金250000元/年，竞标价高于最低限价方为有效报价。
③两年后，年营业额超80万以上部分需要上缴超出部分营业额的30%交付连云港 
竹韵观海民宿有限公司用于管理，超出部分的营业额竞标百分比高于30%方为有 
效报价。
4、租赁期限：10年，租赁期以实际交付之日起开始计算租金。如招租人原因， 
未按时将标的物交付 给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人 
迟延交付的责任。
二、申请人的资格要求
1、意向承租人应在招租竟价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策 
及规定，自行承担因 政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价 
截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实 地踏勘，确认了租赁标的物范围 
、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责 任。
2、承租人须有民宿经营经验，营业执照经营范围中包含住宿。
3、承租人只允许经营民宿，经营期间不得涉及黄、赌、毒等违法的项目以及严 
重扰民的项目，否则 招租人有权收回所租赁的房屋并没收投资履约保证金，造 
成一切后果由承租人承担。
4、承租人必须承诺从签订合同开始三年内对民宿投资不少于50万元的承诺书(如 
后期未履行承诺， 招租人有权单方面解除合同)投资履约保证金不予退还，投资 
金额用于包括不限于现场未完善步道，景 观绿化，灯光等项目。（详见格式）
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6、承租人在承租期间不得转让。
7、承租人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国 
政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单 
、政府采购严重违法失信行为记录名单；
8、承租单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 
参加同一合同项下的政府采购活动，否则均做无效标处理。
三、获取竞租文件：
1、时间：2023年09月13日至2023年09月19日（上午9：00-11：00，下午：15： 
00-17：00：00节假日除外）止；
3、方式：各投标单位经办人必须凭企业介绍信原件（或企业法人授权委托书） 
、经办人身份证原 件、营业执照副本。经办人必须是本单位正式员工，提供 
2023年03月-2023年08月由社保机构出具社保缴 纳证明材料（加盖社保中心章或 
社保中心参保缴费证明电子专用章）和劳动合同原件（以上资料复印件 需加盖 
公章，原件现场备查，否则不予受理）。
4、售价：竞租招标文件工本费300元，售后不退。
四、竞租文件提交
截止时间：2023年09月22日09点30分（北京时间）
递交方式：纸质递交(逾期送达的投标文件，招标人不予受理。)
五、开启时间及地点
时间：2023年09月22日09点30分（北京时间）
六、其他补充事宜
1、本次竞租响应文件制作份数要求
正本份数：1份副本份数：2份
2、本次竞租投标保证金要求：
本次竞租投标保证金金额为人民币肆万元整（￥40000元），竞租投标保证金必 
须在竞租响应文件提交截止期前一个工作日下午17：00前交至代理公司账户，不 
接受现金、支票、汇票等形式的保证金。
注：竞租投标保证金汇出必须注明项目名称；以企业法人的名义提交投标保证金 
，投标保证金必须 从企业的法人基本存款账户缴纳；未按要求交纳投标保证金 
的，投标文件将被拒绝接收。
3、本项目评标办法采用综合评估法。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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