上庄馨禧嘉园1号楼、2号楼、3号楼聘请委托运营管理公司招标

上庄馨禧嘉园1号楼、2号楼、3号楼聘请委托运营管理公司招标
（招标编号：HBF-ZB-20230912-0030）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本上庄馨禧嘉园1号楼、2号楼、3号楼聘请委托运营管理公司项目已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金774.34704万元，招标人为北京市海淀区保障性住 房发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模为有效利用海淀上郡项目疫情防控设施，提高长期空置房源利用效率，提升我区
保障租赁住房供给，缓解北部区域重点单位新市民、青年人等群体住房困难问题，拟定将1#、 2#、3#楼共计746套房屋作为人才公寓运营出租。为降低运营及房屋出租率风险，保障公司 稳定收入，拟定聘请专业的运营管理公司负责日常出租、维修等工作。（具体内容详见采购 需求）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）上庄馨禧嘉园1号楼、2号楼、3号楼聘请委托运营管理公司项目；
三、投标人资格要求
（001上庄馨禧嘉园1号楼、2号楼、3号楼聘请委托运营管理公司项目)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
1本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
口本项目专门面向口中小口小微企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小 企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合 政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进 行：/。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求：
（1）投标人不得被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税 收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重 违法失信行为记录名单；
（2）凡受托为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
投标人，不得参加投标；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项 目的投标；。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与投标：口是
否：（仅当项目涉及银行、保险、石油
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3.2本项目是否属于政府购买服务：
否
四是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体； 
3.3其他特定资格要求：无。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月13日09时00分到2023年09月20日17时00分
售价：每份人民币500.00元(含税)，招标文件现场 获取，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月08日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年10月08日09时30分
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：HBF-ZB-20230912-0030
2.项目名称：上庄馨禧嘉园1号楼、2号楼、3号楼聘请委托运营管理公司项目
3.项目预算金额：774.34704万元、项目最高限价：774.34704万元
4.简要技术需求或服务要求为有效利用海淀上郡项目疫情防控设施，提高长期空置房源利 用效率，提升我区保障租赁住房供给，缓解北部区域重点单位新市民、青年人等群体住房困 难问题，拟定将1#、2#、3#楼共计746套房屋作为人才公寓运营出租。为降低运营及房屋 出租率风险，保障公司稳定收入，拟定聘请专业的运营管理公司负责日常出租、维修等工作。
（具体内容详见采购需求）
5.采购包预算金额：每年774.34704万元
6.数量：1项
7.合同履行期限：3年。
二、提交投标文件截止时间、开标时间
投标截止时间、开标时间：2023年10月08日09点30分（北京时间）。
三、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
四、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
节能产品强制采购；节能产品、环境标志产品优先采购；扶持不发达地区和少数民族地区； 政府采购促进中小企业发展；政府采购支持监狱企业、戒毒企业发展；政府采购促进残疾人 就业；政府采购信用担保；进口产品管理等。
2.招标编号：JJGC-2023-ZB064。
3.本项目评审采用综合评分法，详细的评分因素和标准见招标文件
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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