华侨城景华苑A、B区小区物业服务选聘公告

华侨城景华苑A、B区小区物业服务选聘公告
(招标编号：ZJ ZY-2023-HQ CJ HY-09)
项目所在地区：江苏省，无锡市，市辖区
一、招标条件
本华侨城景华苑A、B区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金由业主缴纳物业费，招标人为无锡华侨城业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：占地面积：58474.8平方米；总建筑面积：87999平方米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华侨城景华苑A、B区物业选聘公告；
三、投标人资格要求
(001华侨城景华苑A、B区物业选聘公告)的投标人资格能力要求3.1在无锡市注册的物业服务企业，营业执照范围应包含物业服务；
3.2外地企业应在报名前至无锡市(区)住建局备案；
3.3具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
3.4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于30万平方米(需提供合同或其它证明材料)；
3.5遵守中国法律、法规和规章条例，认同华侨城景华苑A、B区小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
3.6本项目不允许挂靠、不接受联合体竞聘(须在承诺书中体现)；
3.7未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当
事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；
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3.9项目经理大专以上学历，三年以上行业从业经历，在本企业连续工作满两年以上；
3.10承诺：严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照侨城景华苑A、B区小区业主大会决议《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题同意华侨城景华苑A、B区小区项目财务全公开，设立独立子账套，承诺本小区物业费只能用于本小区，不能挪作其他小区使用。每年第一季度底公布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主大会对本小区的独立子账套进行账目查询和第三方审计。承诺不挂靠、不联合体竞聘。承诺如本次物业选聘中选，则承担业委会聘请第三方所产生的所有费用。
报名资料：竞聘企业营业执照副本、法定代表人证明书或授权委托书、委托人身份证、在管项目名称及在管面积、业绩合同、项目经理半年以上社保证明及2年以上劳动合同、企业信用报告、承诺书(承诺内容见资格要求部分)。
3.11竞聘保证金要求
竞聘人在递交报名资料后，于开标时间之前以银行转账或现金方式向选聘代理机构账户缴纳竞聘保证金人民币5万元(大写：伍万元整)。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月23日09时30分到2023年09月29日16时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月20日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年10月20日09时30分
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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