永州市经开区潇湘苑（安置小区）建设项目前期物业管理服务招标

永州市经开区潇湘苑（安置小区）建设项目前期物业管理服务招标
一、项目概况
采购项目名称：永州市经开区潇湘苑（安置小区）建设项目前期物业管理服务
项目概况：
1、项目总用地面积60033.7平方米，总建筑面积197234.55平方米，包括地上建筑面积149985.12平方米，地下建42766.78平方米，包括高层住宅建筑面积134433.21平方米，商业用房建筑面积10471.4平方米；绿化面积：21353.56平方米，容积率2.49，建筑密度20.62%，绿地率为35.57%。
2、项目规划居住户数为1136户，共配置垂直升降客梯32台，变压器3台，生活及消防水泵10台。总停车位1325个，其中地面停车位116个，地下停车位1209个。
3、配建物业管理用房463.65平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
4、本项目已于2022年7月开工建设，共分二期开发建设。第一期建筑面积:93617平方米，第二期建筑面积:103617.55平方米。整个建设项目计划于2025年7月全部建成并交付使用。
2、招标范围
招标标的：永州市经开区潇湘苑（安置小区）建设项目前期物业管理服务
接管日期：2024年1月
服务期限：自接管之日起，期限为3年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。
1.各类物业单价：高层住宅：1.8元/月.平方米每平方，商业3.5元/月·每平方。
2.质量标准：（是否对等）
3.综合管理三级；公共区域清洁卫生服务三级；公共区域秩序维护服务三级；公共区域绿化日常养护服务三级；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维护服务中，公共部位三级，供水系统三级。公共照明三级、消防系统三级，排水系统，避雷系统、电梯系统不划分等级。
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（1）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
（2）采购进口产品：本采购项目不接受进口产品。
四、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：/ 
t专门面向：¨中小企业¨小微企业¨监狱企业¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。
3、本项目的特定资格条件：无。
五、获取采购文件的时间、地点及方式
有意参加者，请于2023 年10月07日至2023年10月11日，每日上午 8时30分至 12 时，下午 14时30分至 17时30分（北京时间））(北京时间，节假日除外)持营业执照、法人身份证明或法人身份证明和法定代表人授权委托书、个人身份证及符合供应商资格条件要求（包括特定资格条件）的相关证明资料（复印件）加盖公章获取谈判文件。
《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）原件
六、提交响应文件的截止时间、谈判时间及地点
1、提交响应文件的截止时间和响应文件开启时间：2023年10月16日9时30分（北京时间）
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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