西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务招标

西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务招标
（招标编号：0773-2140GNOAFWYQ2852）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为西城区阜成门南大街7号楼物管会。本项目已具 备招标条件，现招标方式为其它方式。 
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务；
三、投标人资格要求
（001西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务）的投标人资格能力要求： 
1.在中华人民共和国境内注册登记，有生产或供应能力的本国供应商，即法人。
2.供应商应遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政 府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等法律法规，并符合本磋商文件规定的条件。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）本项目磋商响应截止期前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件 当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚 期限尚未届满的)，不得参与本项目的政府采购活动。
3.本项目不接受联合体供应商。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的 供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年10月08日09时00分到2023年10月13日16时00分
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
递交截止时间：2023年10月23日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年10月23日09时30分
七、其他
采购内容：
招标要求本项目对投标人的资质、服务能力、履约能力等进行遴选。不进行报价，采购人 不保证中标人在提供所承诺的服务后能够盈利。
服务内容：安全管理、保洁、日常维修、绿化养护、垃圾分类清运。
工作时间：每日工作时间为早8：30一17：30，国家法定假日正常上班，非工作时间安排人员 值班。遇有特殊情况，根据实际需要按照甲方要求安排工作时间。
费用构成：本项目采用“全委托包干制”，包括人员工资、各种社会保险和福利、法定假日 加班费、残保金、各种税费、管理费、工装费等完成本项目所需的一切费用。
具体响应范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应 规定为准。
（二）履约时间
自合同签订之日起至2024-12-31（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）
（三）履约地点
西城区阜成门南大街7号楼
（四）费用来源
1.自主经营阜成门南大街7号楼公共用房，收入用于物业服务。
2.在物业管理委员会的指导监督下，按照规定取得物业费收费资格，收取物业费。
3.在“三供一业”未完全转移前，政策规定的大修项目由产权单位按规定使用维修基金支付 大修费用。
（五）经营形式
充分利用楼内及附属建筑的公用资源筹集资金，招标时已有合同的年租金不低于人民币40 万元/年。合理使用经营收入，自负盈亏，采取“以楼养楼”方式保障楼内居民的基本生活， 提供基础物业管理服务。保证小区正常运行。
磋商文件售价为300元整，售后不退。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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