天津市产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务招标

天津市产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务招标
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为自筹资金292.594474万元，招标人为首创经中（天津)投资有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 
二、项目概况和招标范围
规模本次物业服务项目服务范围包括办公基地一期及展馆整体范围，含已交付区(办 公楼6115平米、展馆面积6082平米、餐厅602平米、地下车库13952平米，展馆景观面积14836 平米，办公基地一期景观面积17383平米，合计58970平米，注展馆和办公基地一期景观 只负责保洁工作）及未交付区(2号楼和5号楼）。具体详见技术要求中的全部内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务项目）的投标人资格能力要求：
1、投标人应具有独立法人资格的企业营业执照且在有效期内：
2、投标人应提供2022年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或距开标30日内由银行出具的资信证明：
3、投标人应提供2022年9月至今至少1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材 料(依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件：新成立的投标人按实际的缴纳情况递交 相关证明)；
4、投标人须提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至 提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明） 
本项目不允许联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年10月25日09时00分到2023年10月31日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月16日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年11月16日09时30分
七、其他
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(1)服务范围产办公基地一期及展馆整体范围，含已交付区(办公楼6115 平米、展馆面积6082平米、餐厅602平米、地下车库13952平米，展馆景观面积14836平 米，办公基地一期景观面积17383平米，合计58970平米，注展馆和办公基地一期景观只 负责保洁工作)及未交付区(2号楼和5号楼)。
(2）工作内容
1、负责产业新城平台办公楼、餐厅、展馆、地下车库及园区内的环境保洁工作（含白色垃圾的清理)；
2、园区内的安保服务，保证园区24小时巡逻监控无死角，达到应急处突要求；
3、绿植租赁，按照园区整体规划配置绿植数量，定期养护，按季度更换花卉，保持植物光 鲜亮丽。绿植摆放区域：1号楼lF、2F、4F、3号楼餐厅、展馆（详见附件)。 4、垃圾清运、化粪池清掏、隔油池清掏（含清掏工具的采买及安装)：
5、消防安全、消防设备设施维护保养校验、消防设施年检：
6、园区内设备设施的维护、维修工作(单处单次材料费小于500元的小型维修经甲方通知 后，由乙方施工并做好记录：单处单次材料费大于500元的维修经甲方通知后，由乙方以工 作任务单形式申请，甲方审核通过后再进行施工，每季度申请进度款时依据维修台账据实结 算）：
7、水电费用查表登记、特种设备及电梯维保年检、防雷设施年检、水质检测等工作：
8、安全管理，配备专职安全员，做好安全内业资料的管理，制定安全管理制度并落实及监督，定期进行安全检查及安全教育培训，组织应急演练等：
9、其他甲方交办的物业服务工作。
（3）人员配置：
项目经理1人：专职安全管理员1人：接待岗2人：环境维护：保洁岗8人（办公楼5人、 展馆2人、室外1人）食堂帮厨岗2人秩序巡逻维护保安11人(停车场1人、巡逻岗4 人、中控室岗6人）工程维修维修岗5人（强电2人、弱电1人、水暖2人）以上合计30 人。
2、工程地点：天津滨海高新区未来科技城京津合作示范区
3、服务期限本项目计划服务期限自2023年12月17日开始至2025年2月8日结束。
具体开始服务期限以甲方通知为准。
4、本招标项目的招标发布时间2023年10月25日09时00分到2023年10月31日16时00分
5、本招标项目的获取招标文件截止时间：2023年10月31日16时00分。
6、招标文件售价人民币1000元/本，售后不退。
7、招标文件不邮购。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com