三亚融通海棠湾9号度假酒店有限责任公司部分空余房地产租赁招标

三亚融通海棠湾9号度假酒店有限责任公司部分空余房地产租赁招标
招标人：三亚融通海棠湾9号度假酒店有限责任公司
资金来源： 其他  
三亚融通海棠湾9号度假酒店有限责任公司部分空余房地产租赁项目-招标 (招标编号：TC200F0CY)
招标项目所在地区：海南省三亚市
一、招标条件
本三亚融通海棠湾9号度假酒店有限责任公司部分空余房地产租赁项目（招标项目编号：TC200F0CY），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为三亚融通

海棠湾9号度假酒店有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：207.2万元 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段5 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包
三、投标人资格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包：
1、竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织。
2、本次报价允许个体工商户参与。个体工商户如参与报价则不受资格条件第1项要求的限制。自然人不允许参与本次项目。
3、本次竞价不接受联合体。
4、竞租人应当资信及信誉良好。
5、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人。
6、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录。
7、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个

体工商户不适用）。
8、竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉

及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）。
9、具有依法缴纳税收的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)。
10、参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录、符合法律、行政法规规定的其他条件声明函。
11、法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2020年12月16日10时00分00秒---2020年12月23日12时00分00秒
五、投标文件的递交
递交截止时间：2020年12月23日12时00分00秒
六、开标时间及地点
开标时间：2020年12月23日12时00分00秒
开标地点及方式：/
七、其他公告内容
1.招租文件的获取资格证明文件递交时间：自公告发出起-2020年12月23日12:00（北京时间）。
4.竞价保证金
（1）保证金缴纳截止时间：2020年12月24日15:00（北京时间）。
7.现场竞价
（1）成功报名及按要求缴纳竞价保证金的竞租人通过递交电子报价。
（2）竞价时间：2020年12月25日16:00（北京时间）至2020年12月25日17:00（北京时间）。
（3）常规竞价时长：55分钟，限时竞价时长：5分钟。
（4）本次竞价共分5包，对各竞租人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。
（5）本项目设置了最 低成交价，若竞价场次结束后最 高出价未达到最 低成交价，该场次将按照流拍处理。
10.项目概况：
（1）本次招租项目共计5个。具体情况如下：
包件号
地理位置
出租面积
（平方米）
拟出租用途
第一年年租金（万元）
计划租赁周期（年）
租赁使用费缴交方式
加价幅度（元）
总价加价
竞价保证金
（万元）
踏勘联系人
备注
1
65
商铺
18
1
季度交
1000
1.8
2
精品店
80
商铺
18
1
季度交
1000
1.8
3
行政酒廊
300
商铺
57.6
1
季度交
2000
5
4
康体中心
1186
健身康养娱乐配套
104
1
季度交
10000
10
5
啤酒吧
35
啤酒吧
9.6
1
季度交
1000
1
（2）租赁合同期内，起租第一年度的年租金价格按竞得价确定，第二年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨；第三年年租金价格在上一年度的年租金价格的基

础上按 5 %上涨；第三年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 5 %上涨；第四年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 5 %上涨；第五年年租金价格在上一年度

的年租金价格的基础上按 5 %上涨。
（3）租赁履约保证金收取：租赁保证金按不低于首年租金的25%收取。
（4）免租装修期：其中第1、2、5包免租装修期为30天，第3、4包免租装修期为90天。
11. 项目现场情况介绍
（1）项目基本情况：酒店建筑面积8.7万㎡；占地面积12.9万㎡；园林面积14万平方米（含红线外），其中8000㎡户外草坪，可举行各类户外宴会，婚宴或拓展活动；拥有300米长

的私家洁白沙滩；5000㎡的泳池区域和纯天然温泉池。酒店共有客房449间，床位643个，别墅8栋，所有客房均引入天然温泉水；酒店设有1个大堂吧以及日式西餐厅、自助餐厅、棠

宫中餐厅3个主题餐厅，设有包房16个，餐位总数647个；会议场地1337平方米，大小会议室11个；客房入住人数最 大容量643人，会议最 大容量960人。可满足旅游度假、大型宴会

、各类会务需要。酒店主楼房屋未办理房屋所有权证书。
（2）地块条件：商用。
（3）项目地址：三亚融通海棠湾9号度假酒店有限责任公司位于海南省三亚市海棠区江林路海棠湾9号。
（4）地块区位：
包一：主楼三层原会议团队接待室，建筑面积65平方米，拟用于商铺出租。
包二：主楼三层精品店，建筑面积80平方米，拟用于商铺出租。
包三：主楼三层行政酒廊，建筑面积300平方米，拟用于商铺出租。
包四：主楼三层康体中心，（除走廊、阳台、水景台）建筑面积1186平方米，拟用于健身康养娱乐配套出租。
包五：中心泳池旁啤酒吧，建筑面积35平方米，拟用于商铺出租。
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 报 名 表 。
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