华泰证券股份有限公司江心洲研发及培训中心建设项目代建服务招标

华泰证券股份有限公司江心洲研发及培训中心建设项目代建服务招标
项目所在地区:江苏省南京市市辖区
一、招标条件
本华泰证券股份有限公司江心洲研发及培训中心建设项目代建服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招

标人为华泰证券股份有限公司.本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模:本项目用地分为A、B两个区域，总用地面积(可建设用地面积)为53598.31平方米，拟建成研发及培训中心，地上建筑

面积约16.8万平方米，地下建筑面积8万平方米.各分区指标如下：分区，用地性质BB商办混合用地(100%)，用地面积

30643.74平方米，容积率≤2.5，建筑高度≤60(M)，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。B分区，用地性质B29a科研设计用地

(100%)，用地面积22954.57平方米，1.0≤容积率≤4.0，建筑高度≤100(M)，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。地下空间可整

体开发，但应相对独立管理.华泰证券江心洲研发及培训中心项目A型区配建10 kV开闭所-一座，建筑面积不小于120平米，

并结合主体建筑一体化设计，应满足供电部门的要求。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：华泰证券股份有限公司江心洲研发及培训中心建设项目代建服务
三、投标人资格要求
华泰证券股份有限公司江心洲研发及培训中心建设项目代建服务：
1、投标人必须是成立时间10年及以上的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的能力，企业经营范围具备建设项目管理

或项目咨询或其他类似服务(提供营业执照或其他有效证明材料复印件，加盖公章)；
2、投标人自2016年1月1日以来(以竣工时间为准)须至少具有一个建筑面积20万平方米及以上的综合办公楼或高端写字楼或

教科研基地等公共建筑类似项目的全过程代建业绩(提供相关业绩的中标通知书或具体代建服务合同或官方立项批文，以及

竣工验收证明复印件加盖公章，证明材料须清晰反映竣工时间、体量、代建服务内容)；
3、投标人须为项目配置稳定的代建服务团队，各项工作反馈速度快，工作配合度高；团队要求如下：
1)项目负责人须具备20年以上工程项目从业经历，具有一级注册建造师或注册建筑师或注册监理工程师或高级工程师，且至

少具备一个建筑面积20万平方米及以上的综合办公楼或高端写字楼或教科研基地等类似项目作为负责人的经历(需提供从业

履历；执业资格证书或职称证书；可证明其担任项目负责人的合同；提供投标人与其签订的劳动合同，以上所有证明材料复

印件均须加盖公章)；
2)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并承诺若中标，除项目负责人离任或招标人要求更换外，本

项目负责人在服务期内不做任何调整也不同时兼任其他项目负责人(以上内容提供承诺书，须加盖公章)；
4、投标人须承诺具有本项目经营资格与实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的独立法人或其他组织；承

诺配合完成本项目要求的所有相关工作，履行代建职责，承担代建义务，无条件配合招标人工作并对招标人负责；按招标人

要求配备项目班组人员，并接受必要的增补、调配或更换；具有独立承担民事责任的能力；接受本项目招标文件中的所有约

定；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪律；具备执行本项目所必需的

设备和专业技术能力；近三年内在经营活动中没有重大违法和不良记录；资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虛作

假承诺书附后，须加盖公章)；
5、投标人须承诺法定代表人为同-一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不同时参与本

项目；本项目不接受联合体(含关联关系的企业)投标及未经招标人同意的任何形式的转包、分包(承诺书附后，须加盖公章)

。
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间：2020-12-2908：30：00到2021-01-05 17：00：00购买招标文件.招标文件发售价格为: 500元/份，标书售后不退

。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021-01-19 09：30：00
六、开标时间：2021-01-19 09：30：00
七、其他
华泰证券股份有限公司江心洲研发及培训中心建设项目已经相关立项部门批准建设.工程所需资金来源[国有自筹资金]，现

已落实.现通过公开招标选取优秀项目管理单位对本项目实施全过程代建，欢迎合格的投标人前来报名.
一、受招标人人委托负责本项目的发包事宜.
二、工程概况：
1、标段名称:华泰证券股份有限公司江心洲研发及培训中心建设项目代建服务。
2、工程地点:江苏省南京市建邺区江心洲街道中新大道以东、发展五路以北G71地块。
3、建设规模及内容:本项目用地分为A、B两个区域，总用地面积(可建设用地面积)为53598。三十一平方米，拟建成研发及

培训中心，地上建筑面积约16.8万平方米，地下建筑面积8万平方米.各分区指标如下：A分区，用地性质BB商办混合用地

(100%)，用地面积30643。74平方米，容积率≤2.5，建筑高度≤60(M)，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。B分区，用地性质

B29a科研设计用地(100%)，用地面积22954.57平方米，1.0≤容积率≤4.0，建筑高度≤100(M)，建筑密度≤40%，绿地率

≥30%。地下空间可整体开发，但应相对独立管理.华泰证券江心洲研发及培训中心项目A型区配建10 kV开闭所一座，建筑面

积不小于120平米，并结合主体建筑--体化设计，应满足供电部门的要求.
4、代建服务期:自本合同签订之日起，项目工程通过竣工验收且缺陷责任期满，工程质量保修金结算完毕且建设项目完成竣

工财务决算批复、代建合同约定的代建工作范围内的全部工作、代表建设业主取得项目不动产权证完成之日止、为本项目申

报且获取省级奖项、力争国家级相关奖项之日止.建设工期要求:除双方另有约定外，开工时间不得晚于2021年9月3日；竣工

时间不得晚于2024年9月2日.
5、估算总投资:暂按人民币26亿元计算，最终投资额根据本项目决算金额确定。
6、发包内容:投标人须负责本项目工程建设全过程管理工作，在项目管理服务期限内完成包括但不限于前期工作、招标投标

管理工作、设计管理工作、进度管理、质量管理、投资管理、合同签订及管理、安全管理、文明施工管理、档案管理、监理

管理、配合工程结算审核、配合工程财务决算审计、组织质保期维修、为本项目申报且获取省级奖项、力争国家级相关奖项

等本项目招标要求及合同中所要求的全部内容，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现，并代表建设业主取得项目竣工

后不动产权
联系人：李 工
手 机：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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