中国铁塔漳州市分公司2021年上半年站址物业管理外包服务采购项目(重新采购)比选公告

中国铁塔漳州市分公司2021年上半年站址物业管理外包服务采购项目(重新采购)比选公告
 本项目为中国铁塔漳州市分公司2021年上半年站址物业管理外包服务采购项目（重新采购），项目编号：FJZT-2021-10031，采购人为中国铁塔股份有限公司漳州市分公司，项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有提供标的物能力的参选人均可前来报名。
1、采购项目概况
1.1采购内容：物业管理外包服务工作内容：

序号 服务类型 主要工作内容
1 合同服务 1) 协助稽核场租、电费合同合规性、真实性、准确性。
2) 负责整理到期合同及到期合同的原始条款。
3) 配合区域经理及现场准备续签合同条款及文本。
4) 配合物业管理岗进行合同的变更和续签的录入。
5) 负责整理物业合同台账。
6) 协助核查场租收支配比。
2 报账服务 1) 负责场租电费发票递送、电费的上站抄表及场租电费报账信息录入。
2) 负责报账信息准确性的初始稽核。
3) 负责票据合规性、真实性、准确性的初始稽核。
4) 配合场租、电费支付台账的整理。
5) 负责电表管理、静态共享分摊比例和分路计量数据的稽核，协助应用。
6) 协助与运营商电费回款的账单整理、对账、回款工作。
3 区域现场维护服务 下沉区域与区域经理协同开展工作。
1) 负责收集业主信息，完善业主信息库。
2) 配合区域经理落实代维单位按计划开展日常走访工作，对走访结果进行备案整理。
3) 制定并跟踪场租电费支付计划的执行。
4) 配合区域进行业主投诉纠纷的受理的升级解决。
5) 配合区域经理进行疑难站址合同续约条款的谈判。

1.2服务地域：漳州全市各区域。
1.3技术服务要求：具体详见技术规范书。
1.4项目规模：

服务内容 资源站点数 服务时间（月） 不含税总价预算（元）  
 
站址物业外包服务 11632 6 1547288.64  

1.5项目性质：服务
1.6本项目设置最高不含税总价限价，最高不含税总价为1547288.64元，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
1.7合同有效期：自合同签订之日起至2021年6月30日。
1.8本项目中选人数量为1个。
二、资格要求
本项目采用资格后审。（证明材料若未要求提供原件，则提供证明材料清晰复印件并加盖公章）
2.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。注册资本或开办资金应不低于200万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。
评审依据：提供有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。应答人若为法人的分支机构参与应答，还需提供总公司的营业执照复印件/扫描件及由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次应答和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担连带责任。对于营业执照未能体现注册时间、注册资金、经营范围等信息的，还需同时提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件。
2.2参选人需承诺中选后，将提供增值税专用发票进行结算。评审依据：提供相关承诺函。
2.3本项目不接受联合体参选。评审依据：提供非联合体应答声明。
2.4参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加未划分分包的同一比选项目参选。评审依据：提供控股及管理关系情况表。、
2.5本项目不接受转包或分包。评审依据：提供相关承诺函。
2.6参选人需提供自2019年12月1日至参选应答文件递交截止日在国内同类站址类物业管理业绩业绩至少1份。
评审依据： A.若参选人提供的为单项合同：需提供合同关键页复印件及对应该项目合同金额的付款发票（至少一张）复印件作为证明文件，合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页，并以合同签订金额及合同签订时间为准作为评判依据；B.若参选人提供的为框架合同：需提供框架合同关键页复印件及采购订单及对应订单金额的付款发票（至少一张），框架合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、框架合同控制金额（如有）、合同签页，并以该项目累计订单金额及订单时间为准；参选人所提供的材料内容应足以支撑判断采购内容、时间、金额等情况，资料提供不完整、评审专家无法确定该项业绩的则不予认可。
三、 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。
3电子版比选文件获取时间：2021年1月12日至2021年1月15日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）。


联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com