眉山东站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、都江堰站商业点位经营权（第二次）招商公告

眉山东站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、都江堰站商业点位经营权（第二次）招商公告
商业服务,   四川   2021-02-18
招标编号：CTZS-2021-010  招标编码：CBL_20210218_104623418
开标时间：2021-03-09  标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它   
眉山东站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、都江堰站、达州站部分商业点位
经营权（第二次）招商公告

招商编号：CTZS-2021-010

1.招商项目概况

1.1项目名称：眉山东站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、都江堰站、达州站部分商业点位经营权（第二次）招商。

1.2项目地点：眉山东站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、都江堰站、达州站。

1.3项目规模：成铁商旅公司眉山东站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、都江堰站、达州站部分商业点位经营权（第二次）招商的业态有重餐饮业态（中西式快餐店、餐厅）、便利店业态，划分为7个包件，面积共约758平方米。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2018〕522号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：眉山东站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、都江堰站、达州站部分商业点位经营权（第二次）招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为7个包件，包件号及其概况如下：

包件号：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件。

1包件：（眉山东站04）重餐饮（中西式快餐店、餐厅）业态（点位编号：MSD-04），面积220平方米。 经营期限：5年，免租装修期2个月，不含招商期。具体面积数量以现场实际为准。

2包件：（江油北站Z-03）便利店业态（点位编号：JYB-Z-03），面积35平方米。 经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。具体面积数量以现场实际为准。

3包件：（青川站Z-02-01）（青川站Z-02）便利店业态（点位编号：QC-Z-02-01）面积15平方米，（点位编号：QC-Z-02）面积23平方米。青川站面积合计38平方米。 经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。具体面积数量以现场实际为准。

4包件：（剑门关站Z-03）便利店业态（点位编号：JMG-Z-03），面积35平方米。 经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。具体面积数量以现场实际为准。

5包件：（朝天站Z-01）（朝天站Z-01-01）便利店业态（点位编号：CT-Z-01）面积22平方米，（点位编号：CT-Z-01-01）面积15平方米。 朝天站面积合计37平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。具体面积数量以现场实际为准。

6包件：（都江堰站Z-01）便利店业态（点位编号：DJY-Z01），面积143平方米。 经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。具体面积数量以现场实际为准。

7包件：（达州JB-02）重餐饮（中西式快餐店、餐厅）业态（点位编号：DZ-JB02），面积250平方米。 经营期限：5年，免租装修期2个月，不含招商期。具体面积数量以现场实际为准。

3.3业态经营范围规范：

1.便利店：预包装食品（饮料）、日用百货、香烟、酒水（禁止销售玻璃、陶瓷瓶装酒）、特产（商家应取得相关经营许可证资质）。

2.重餐饮业态：中西式快餐店、餐厅。包括饭食、面条、面点、汉堡、甜品、卤制品（散装卤制品，不含预包装类卤制品）、烘焙、饮料（不含瓶装饮料）、小吃（必须注明为现场加工、加热，不含盒装、袋装的方便面、方便米饭）。

4. 竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2 企业的注册资本及其他要求：所有包件业态企业注册资本不低于100万元人民币。

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。

4.4 企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2019年度或2020年度）经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）

4.5 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1  中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价的10%缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价测算出的单价执行。正式合同签订后，预付款周期为：6个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2   资产担保：中商人用不低于一年合同金额的等价资产（现金、银行保函、房产、土地、有价证券）进行担保，担保相关费用由中商人承担。采用房产、土地、有价证券担保方式的，必须是中商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担），不足部分可以用现金方式补足。担保的有效期不得低于合同规定的经营期限。

5.3   竞商人在竞商文件中必须明确资产担保的具体方式，并提前做好相关准备工作，中商后必须在招商人规定的时限内完成担保手续，并向招商人提交相关担保资料。中商人在规定的时限内不能完成担保的，取消中商资格。

5.4  本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路成都集团有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.5   商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。

5.6   本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。

5.7   商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.8  合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施、设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.9   本次招商的部分点位因涉及反恐防暴打围（点位情况已在明细表中进行标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

6.招商文件的获取

凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年2月19日至2021年2月24日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）报名。

7.招商时间

7.1竞商文件递交时间为：2021年3月9日08时30分至09时00分,递交竞商文件的截止时间为 ：2021年3月9日09时00分。

7.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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