武汉大学科技孵化器大楼物业管理招标

武汉大学科技孵化器大楼物业管理招标
受武汉大学资产经营投资管理有限贵任公司的委托，对其武汉大学科技孵化器大楼物业管理项日以公开招标方式进行采购,欢迎符合资格条件的投标人参
与投标。
一、项日概况
(一)项目编号: HBT- 13210014-210322
(二)项目名称:武汉大学科技孵化器大楼物业管理项目
(三)项目内容及需求:
项目类型:商业综合体。项目地点:武汉市洪山区珞喻路129号总建筑面积60890平方米。包括负一至四楼28390平方米、十六楼、十七楼办公区域2000平方米、君宜酒店23000平方米、负二楼停车场7500平方米、外围停车区域及大楼广场。
本采购项8重点物业服务区域为负一至四楼、停车场升级管理及大楼整体公共区域提供基本服务。
采购内容:
(1)负一至四楼商户物业服务及除采购人负责大型设施设备更新外的设施设备维护、保养、更新。
(2)综合管理服务(客户服务、档案资料管理、投诉报修处理)。
(3)物业共用部位、共用设施设备的维护保养。
(4)大楼日常运行管理，控制水电损耗(不包括负一至四楼供吸供热)井承担水电耗损费用
(可通过收取商户管理费形式弥补).
(5)公共秩序维护服务(公共秩序维护、安全防卫、消防管理)。
(6)环境卫生服务(公共环境卫生、环境消杀、垃圾清运及外运).
(7)负二楼及楼面停车场的管理。运营特别坚求负二楼及路面停车场(约200停车位)经营权由采购人负贵更换至中标人经营，中标人负货安置原经背方停车场管理及安保人员13名(或承担逍散费)，负贵酒店住宿及进餐时段免费停车要求，负贵负一至四楼商户客人优惠停车要求，负贵对负二楼停车场按周边商场停车场标准升级改造。
(四)服务期招标有效期为五年。合同5年一签。执行期间，采购人将对服务供应商进行考核。若达不到合同要求，采购人有权单方面结束合间，且不承担任何违约，赔偿责任，中标人投资停车场改造部分1I在合同中明确。
(五)项日预算:本项目采取自收与补贴相结合形式设置项目预算。预算组成:
1.君宜酒店物业费23万元/年，该费用为固定值:负一至四楼商户物业费(该费用年约150万元，随出租率上升述年递增，后期估算可达到180万元X合同执行期内，采购人5年共计补贴170万元:
2、负责停车场管理及升级改造，并自行收取停车费，前4年采购人不收取场地管理费，第5年按28万元/年缴纳场地管理费
二、投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力，投标人须提供有效期内的营业执照加斧章:
2、具有5年以上商业综合体项目管理经验:
3、投标人须提供至投标截止时间前三年内在经营活动中无近大违法记录和近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明:
4.健全的财务会计制度和良好的财务状况:
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:
6、供应商参加采购活动前3年内(不足3年按公司成立时起算)在经营活动中无重大违法记录，且在“信用中国"网站(www. credi tchinn. gov. cn)查询无不良记录。
7、本项目不接受联合休投标。
8、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。
三、招标文件的获取
(一)获收时间2021-2- -20 至2021-2-25 (北京时间每天上午8:30~12:00、 下午14:00~17:00。
(二)获取方式符合资格的投标人应当在获取时间内，携带以下材料领取招标文件，招标
文件每套售价500元，不退。
其他说明:
1、供应商须将报名资料发送邮件至邮箱进行网络
报名，邮件命名格式为项目名称-项目编号-供应商名称。
2、招标文件售价:人民币500元，不迅。
3、须提供的报名材料:
1)法定代表人白己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证( 扫描件);
2)法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证(扫描件);
3)标书费付款凭证截图或扫描件:
4)报名表(后附格式)。
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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