蒙自市山海居前期物业管理服务招标

蒙自市山海居前期物业管理服务招标
1、招标条件
根据《中华人民共和国招投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《蒙自市物业管理办法》及国家、地方相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会聘请本项目的前期物业管理服务单位。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况“山海居”项目位于蒙自市天马路西延、内卫支队西侧，总用地面积3535639m2 (53. 035亩)总建筑面积51252. 21m° (其中地上建筑面积36850. 88m'， 地下建筑面积14411. 33m’),建筑密度为34. 92%，容积率为1.04，绿地率35%，由2幢9层多层和21幢3层住宅组成，地面停车位17个，地下停车位352个。
2.2建设地点:蒙自市天马路西延。
2.3建设规模“山海居” 项目位于蒙自市天马路西延、内卫支队西侧，总用地面积3535639m° (53. 035亩)总建筑面积51252.21m* (其中地上建筑面积36850. 88m，地下建筑面积14411. 33m2 )。
2.4服务范围包括但不限于①参与工程的检查，对发现的工程质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题，及时向建设单位、监理单位、市住建局或者相关专业管理部门提出整改建议:②就共用设施设备的安装位置、管线走向等事宜向建设单位提出建议，并参与共用设施设备的安装、调试等③建立物业共用部位、共用设施设备等工程信息资料和日常档案管理:④根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定向业主提供物业服务:⑤配合人民政府(街道办事处)、社区居民委员会以及建设单位做好业主大会的成立工作等(具体以招标人委托的事项为准)。
2.5服务期限自双方签订合同之日起，至本项目成立业主委员会并与新的物业公司签订《物业服务合同》止。
2.7服务标准:达到《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准》一级标准。
2.8项目开工和竣工及交付使用时间:本项目于2018年10月开工建设，预计于2020年6月竣工，于2020年12月胶付使用。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须是在工商管理部门注册成立的独立企业法人，具有有效的营业执照(经营范围包括物业管理相关服务);
3.2提供2019年度财务报表(含资产负债表、利润表、现金流量表等)，并经合法的会计师事务所或审计师事务所审计，财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰、无亏损( 2020年度新成立的公司可不提供，不例入废标条款)。
3.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(提供2017年至今完成的一项类似业绩，提供相关业绩证明资料，业绩证明材料以设计合同或中标通知书为准，2020 年新成立公司无业绩的，可不例入废标条款)。
3.4投标人通过“ 信用中国”网站(http://www. creditchina. gov. cn/).“信用云南”网站(http://ww. yncredit. gov. cn/)等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，拒绝参与本次投标活动。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6本次招标采用资格后审方式。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2021年02月22日至2021年02月26日每日8时30分至11时30分，14时30分至17时30分(北京时间，下同)持①单位介绍信、②营业执照副本复印件加斧章.③法定代表人证明书(原件).①授权委托书及授权代理人身份证原件(委托代理人的劳动合同原件及委托代理人的2020年1月至，今连续6个月的有效社保缴纳证明(原件)报名并领取招标文件。
4.2招标文件每套售价人民币￥600元，不退。
5.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为2021年03月15日15时00分。
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
————————————————————————