昆明市土投资产管理有限公司观山苑小区保安场地看护服务项目竞争性谈判公告

昆明市土投资产管理有限公司观山苑小区保安场地看护服务项目竞争性谈判公告
招标人：昆明市土投资产管理有限公司
资金来源： 其它  
观山苑小区保安场地看护服务项目竞争性谈判公告
1.谈判条件
观山苑小区保安场地看护服务项目已由公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目出资比例为，建设资金已落实，项目已具备招标条件。招标人为昆明市土投*资产管理有限公司，现委托对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人报名参加。
2. 项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：招标人拟接管看护的物业项目雨花一（观山苑小区）位于昆明市呈贡新区雨花片区，观山苑项目规划用地面积166487.31㎡，净用地面积81502.79㎡，总建筑面积297207.81㎡，住宅建筑面积：214692.81㎡，地上建筑面积228207.81㎡，地下建筑面积为69000.00㎡，容积率2.80，绿化面积32682.62㎡,绿化率40.10%。该项目共有14栋22个单元，由住宅、配套商业、幼儿园、小学、配套办公设施组成，共有住宅房屋2260套，机动车停车位1611个，非机动车位2350个。现需招选保安服务单位完成雨花一（观山苑小区）（包括停车场收费人员）及配套设施的场地看护安保管理服务工作，提供护卫服务，并协助招标人做好社-会治安综合防范工作。本项目保安服务人员需求暂定为15人，人员以实际进场人数为准。保安服务地点为昆明市呈贡区雨花一（观山苑小区）。
2.2谈判范围：雨花一（观山苑小区）保安场地看护服务，具体包括如下内容：a.负责服务区域内的房屋整体及设施设备看护、火灾预防和治安管理，以维护看护区内的财产安全；b.进入看护区域的车辆出入记录、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；c.招标人安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登激作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告。
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.3服务周期：自招标人发出书面进场通知书之日起1年，招标人有权根据实际情况提前解除合同且无需承担违约责任。成交人接受上述服务期限且不得提出任何异议及索赔要求。
2.4质量要求：符合国家标准、行业标准及满足招标人的要求，保安服务活动应当文明、合法，不得损害社-会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.5标段划分：本项目不划分标段。
3. 竞谈申请人资格要求
3.1营业执照要求：竞谈申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照。
3.2资质要求：竞谈申请人须具备云南省公安机关核发的有效期内的云南省保安服务许可证,若为省外企业还须具备项目当地公安机关的备案证明。
3.3财务要求：竞谈申请人财务状况良好，提供近三年（2017-2019或2018-2020）经审计的财务报表或财务审计报告（如成立时间不足三年，自成立初年提供）
3.4企业类似业绩要求：竞谈申请人2018年-至今承担过服务人数15人（含15人）以上或建筑面积25万平方米（含25万平方米）以上的保安服务项目业绩2项及以上，提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。
3.5信誉要求：竞谈申请人在经营活动中没有重大违-法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， 2018年-至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。
3.6相关承诺要求：按竞争性谈判文件资格审查资料部分给出的相应格式作出承诺或说明：
（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；
（2）按昆监管委发【2013】2号文的规定，附竞谈申请人承诺书。
3.7本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的竞谈申请。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加申请者，请于2021年02月26日至2021年03月04日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照副本复印件加斧章、资质证书复印件加斧章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件报名并购买竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价600元，不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2021年03月05日14时00分。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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