星海新悦汇”（重新招标）项目2021年前期物业管理招标

星海新悦汇”（重新招标）项目2021年前期物业管理招标
联系人：袁先生手机：13021066931
公告期:2021/4/17     至:2021/04/21
“星海新悦汇”（重新招标）非住宅物业项目，由天津华海德嘉投资管理有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：商业、写字楼
2.本项目坐落地址：天津市静海国际商贸物流园内，朝阳道东侧、园区次干路四南侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至大禾（天津）投资有限公司；南至天津市静海区土地整理中心；西至朝阳道、天津市静海区土地整理中心；北至园区次干路四
4.本项目总用地面积：662平方米
本项目总建筑面积：153885.62平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积109927.74平方米【其中商业84949.39平方米（其中5层商业50179.41平方米、4层商业33850.46平方米、写字楼底商919.52平方米）、写字楼24883.62平方米、出地面楼梯间94.73平方米】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积43957.88平方米（其中地下车库36680.94平方米、地下储藏室7276.94平方米）。
本项目的建筑密度为35%；容积率1.65；本项目内共含建筑物18栋（其中16栋4-5层的商业、2栋20层的写字楼附带1层底商）；项目总户数为361户。
5.绿化指标：绿化率30%，绿地面积20004.92平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1004个，其中，地上停车位156个，地下停车位848个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：一期：2021年11月25日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
1.凡有意参加投标者，请于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达。1.登记表（原件一份，加盖企业公章；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备商业、写字楼类型物业管理经验。单体项目管理面积7万平方米以上商业类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员3名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】1名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2021年5月25日9:00。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取报名登记表，获取详细的招标以及招标文件。
联系人：袁 先 生

手 机：13021066931
   
邮 箱：13021066931@163.com