北京市西城区立恒名苑小区项目物业管理招标

北京市西城区立恒名苑小区项目物业管理招标
(招标编号：B-2021-060-011）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市西城区立恒名苑小区项目物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京市西城区立恒名苑小区业主大会。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模1)规划面积建设用地1.66公顷总建筑面积92608.58平米，其中住宅7994658
平米、配套222平米、地下停车库12440平米（现由开发商管理经营）地面停车（汽车）39
辆绿化率39.76%。2）
性质：普通住宅；
北京业主APP住宅总套数359套，总建筑面积
79947平米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市西城区立恒名苑小区项目物业管理；
三、投标人资格要求
（001北京市西城区立恒名苑小区项目物业管理)的投标人资格能力要求：投标企业需满
足以下基本要求：
（一）基本条件：
1、具有独立法人资格的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国
家法律、法规和条例。
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招
标文件各项规定；在北京有固定办公地点，并具有一定规模的管理与支持团队。
3、在北京有三家以上在管住宅小区物业项目管理经验。
4、本项目不接受联合体投标。
（二）资信要求：
1、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有依法缴纳税良好记录；
4、提供上一年度审计报告及近三年的资产负债表、损益表和现金流量表；
5、提供3家以上北京住宅项目的物业服务合同复印件；
6、投标单位须提供投标人及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪记录的承诺加
盖投标人公章，及从“中国裁判文书网”上自行查询，将查询结果打印并加盖投标人公章。
（三）拟派项目负责人要求：
1、大专（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问
题的能力及社会关系。
3、拟派项目负责人，参与开标时的述标答疑。
4、拟派项目负责人，应在竞标企业中工作满一年以上。
5、拟派项目负责人，应承诺在小区服务至少一年以上。拟派项目负责人调离小区或新委派
的项目负责人，需经业委会同意。
（四）物业管理标准：物业管理应达到北京市住宅物业服务等级三级及以上标准。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年05月10日09时00分到2021年05月18日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年06月03日13时00分
六、开标时间
开标时间：2021年06月03日13时00分
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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