五华片区花栖里小区电梯维保服务竞争性谈判公告

五华片区花栖里小区电梯维保服务竞争性谈判公告
招标编号：同招2021-05-244招标人：昆明市土投资产管理有限公司
资金来源：其它
五华片区花栖里小区电梯维保服务竞争性谈判公告
1.谈判条件
五华片区花栖里小区电梯维保服务已由公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落

实，项目已具备招标条件。招标人为昆明市土投资产管理有限公司，现委托对本项目采用竞争性谈判方式进行招选

，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人报名参加。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：花栖里小区目前19部电梯维保由原施工单位安排的上海三菱电梯有限公司进行维保，免费维保期限

自2019年7月8日起至2021年7月8日止。因本项目免费维保期即将到期，为避免电梯出现脱保现象，建议按程序开展

花栖里小区电梯维保服务单位招选工作。
2.2谈判范围：
（一）五华片区花栖里小区19部电梯维护保养服务。
（二）现有电梯设备及参数：
序号
厂家/品牌
梯型/产品线
载重量[KG]
速度[m/s]
层/站/门
安装时间
部数[部]
电梯具体位置
1
上海三菱
LEGY
800
2.0
26
2016.12.12
1
1栋
2
上海三菱
LEGY
1050
2.0
26
2016.12.12
1
1栋
3
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
2栋
4
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
2栋
5
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
2栋
6
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
2栋
7
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
3栋
8
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
3栋
9
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
4栋
10
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
4栋
11
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5栋
12
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5栋
13
上海三菱
LEGY
800
2.0
27
2016.12.12
1
5栋
14
上海三菱
LEGY
1050
2.0
27
2016.12.12
1
5栋
15
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6栋
16
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6栋
17
上海三菱
LEGY
800
2.0
28
2016.12.12
1
6栋
18
上海三菱
LEGY
1050
2.0
28
2016.12.12
1
6栋
19
上海三菱
LEGY-MRL
1050
1.0
2
2016.12.12
1
7栋
共计
19部
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.3服务周期：2年（24个月）。
2.4质量要求：符合《电梯维护保养规则》、《电梯制造与安装安全规范》等国家相关标准及规范要求。维保期内

须对电梯的安全运行负全责，保证电梯的安全运行性能，有效防止电梯意外安全事故的发生，保障乘客的生命财产

安全。同时，在保证电梯安全运行的前提下，满足正常的生产使用需要并降低电梯的维保成本。若因成交单位维保

原因导致电梯安全隐患和电梯安全事故发生的，由成交单位承担全部责任和后果，并按照《电梯维保合同》约定承

担相应的违约赔偿责任和法律责任。
2.5标段划分：本项目不划分标段。
3.竞谈申请人资格要求
3.1营业执照要求：竞谈申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具

备有效的营业执照。
3.2资质要求：竞谈申请人具有《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)B级及以上资质。
3.3财务要求：竞谈申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2018-2020）经会计

师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（如成立时间不足三年的，自成立初年提供）。
3.4企业类似业绩要求：竞谈申请人2018年-至今承担过1项及其以上类似业绩（类似业绩指：合同金额15万元以上

或维保电梯数量15部及以上的电梯维保服务），提供中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料。
3.5项目负责人要求：拟派项目负责人具有《特种设备作业人员证》（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯机械

安装维修），并提供社保缴费证明及劳动合同证明材料。
3.6项目成员要求：配备的电梯维保人员必须具有《特种设备作业人员证》。
3.7企业信誉要求：近三年（2018-至今）无因竞谈申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和

诉讼记录；竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录

被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，近三年未

发生过安全责任事故。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执

行人名单；竞谈申请人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（网址：

http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单。
3.8相关承诺要求：按竞争性谈判文件资格审查资料部分给出的相应格式作出承诺或说明：
（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；
（2）按昆监管委发【2013】2号文的规定，附竞谈申请人承诺书。
3.9本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加申请者，请于2021年5月31日至2021年6月4日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30

时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照副本复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公

章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件报名并购买竞争性谈

判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2021年6月8日10时00分。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。

联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com