广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租招标

广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租招标
（招标编号：GZJL-ZB-GZ202311005）
项目所在地区：广东省，广州市，白云区
一、招标条件
本广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5 号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金107万元，招标人为广州市机电安装有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。 
二、项目概况和招标范围
规模广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978 号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺。该建筑群为连通的整体物业，本次拟出租房屋 面积为30764.36m2，余地面积为3681.45m2。房屋包含仓库及办公面积25799.24m2，临时商铺面积3289.09m2，地下停车库1676.03m2；余地除消防通道、行车道外可使用的空地约140 个车位，为3681.45m2。其中有产权证的物业面积为19156.78m2，无产权证的物业面积为11607.58m2，物业用途、楼层等明细请见附件2。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978 号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租项目； 
三、投标人资格要求
（001广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978 号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租项目）的投标人资格能力要求：
3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内内注册、合法存续的法人或非法人组织。
3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.3投标人未被列入广州市建筑集团有限公司物业租赁履约失信人清单的法人及其实际控制企业、关联方（详见招标附件1）。
3.4投标人未被列入“信用中国”网站记录重大税收违法失信主体(https://www . credit China . gov . cn/xinyongfuwu/zhongdashouweifanjian/)及投标人及其法定代表人/负责人未被中国执行信息公开网(http:∨/zxgk . court . gov . cn/shixin/)列入失信被执行人的查询证明文件。
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6投标人按信息公告要求缴纳投标保证金。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月06日09时00分到2023年12月25日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月26日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年12月26日09时00分
七、其他
广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租招标
1.招标条件
广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号本招标项目~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租项目（项目编号：GZJL-ZB-GZ202311005）招标人为广州市机电安装有限公司，招标物业为国有企业自有物业，该项目已具备出租条件，现对广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租进行招标。
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2.1项目概况：广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944 号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺。该建筑群为连通的整体物业，本次拟出租房屋面积为30764.36m2，余地面积为3681.45m2。房屋包含仓库及办公面积25799.24m2， 临时商铺面积3289.09m2，地下停车库1676.03m2；余地除消防通道、行车道外可使用的空 地约140个车位，为3681.45m2。其中有产权证的物业面积为19156.78m2，无产权证的物业 面积为11607.58m2，物业用途、楼层等明细请见附件2。 
2.2本招标项目出租底价为：
本招标项目出租底价：107万元/月/总面积。
租金递增率：前6年每3年递增5%，第7年至第10年每年递增3%，第11年至第12每年递增5%。
免租期：6个月。
2.3物业地点：广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺
2.4租赁期限：租赁期限为12年。（以签订租赁合同之日起计算)
2.5出租用途：创意产业园。
2.6其他：
投标人须自行了解物业的实际情况，须对该出租标的的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致标的中标后不能全部实现承租出租物业的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。
投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实， 一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内内注册、合法存续的法人或非法人组织。
3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本 招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.3投标人未被列入广州市建筑集团有限公司物业租赁履约失信人清单的法人及其实际控 制企业、关联方（详见招标附件1)。
3.4投标人未被列入“信用中国”网站记录重大税收违法失信主体(https://www . credit China . gov . cn/xinyongfuwu/zhongdashouweifanjian/)及投标人及其法定代表人/负责人未被中国执行信息公开网列入失信被执行人的查询证明文件。
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6投标人按信息公告要求缴纳投标保证金。
4.招标文件的获取
4.1招标发布时间：2023年12月6日至2023年12月25日。
4.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书、授权委托书及广州产权交易所办理意向登记成功的证明购买，并提供被授权身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书，招标文件费500元/套。
4.3投标登记及获取招标文件时间2023年12月6日至2023年12月25日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件时间：2023年12月26日9：00-9：30（北京时间）
6.2投标截止时间：2023年12月26日9：30（北京时间）
6.3开标时间：2023年12月26日9：30（北京时间）
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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