2024年西藏NQJD水电站生活营地2025年物业管理招标

2024年西藏NQJD水电站生活营地2025年物业管理招标
招标编号：XZKT-ZB-FW-2024-063
1.招标条件
本招标项目西藏NOJD水电站生活营地2025年物业管理服务 项目业主为西藏开投江达水电开发有限公司，建设资金来自企业 自筹，出资比例为_100%▁，招标人为西藏开发投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（1）项目概况：NQJD水电站生活营地位于西藏自治区那曲 市索县江达乡俄卡村，项目南侧临那曲河，西侧临俄卡2号沟， 东侧临俄卡1号沟；规划总用地面积约34513.23m（51.8亩），
总建筑面积约28132.27m2，建筑基底面积7172.75m；项目共12 栋建筑物，其中办公楼3栋，宿舍楼5栋，综合楼1栋，食堂3 栋，容纳人口1800人，现场安置450人，总涵盖施工人员为2250 人。项目由分三个区域，每个区由办公楼、食堂、管理宿舍，工 人宿舍组成。另配套自来水厂（300吨/天）、污水处理厂（255 吨/天）、制氧机房、柴油发电机房等附属设施。生活营地进场 道路由建设服务中心下方11号路引入。
（2）项目名称：西藏NQJD水电站生活营地2025年物业管 理服务。
（3）项目地址：西藏自治区那曲市索县江达乡。
（4)物业类型：办公及生活区保洁服务、会议服务、食堂 服务、生活区域辅助设备设施维护及绿植养护等。
2.2招标范围：
（1)本次招标范围为西藏NQJD水电站生活营地包括综合楼 及1#食堂两栋建筑（包含综合楼门前过道及下广场约4500m）， 综合楼一、二层为办公室用房，三~六层为住宿用房，建筑面积 为5140.80m2，1#食堂共计三层，建筑面积为1444.20m2，工程建 设服务中心及生活营地附属用房楼（包含监理、安保营地）内外 公共区域建筑面积约为2600m。
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2)专项服务项目：用电管理及电量计量、给排水排污系统运维 服务、污水处理站运行管理、办公生活区污水设备及中水回用运 行维护、消防设备日常维护服务、营地电梯日常维护及质检办理。
（3）本项目采用项目部的管理模式，实行项目经理负责制， 由物业项目经理总体负责管理各项日常事务和联络工作。
2.3计划服务期：服务期为一年，具体服务开始时间以发包 人通知为准。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须在中国境内依法注册，具有独立法 人资格，并在人员、资金等方面具有相应的物业服务能力。
3.2业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标截止 日)，独立承担过1个合同金额在人民币200万元及以上的物业 服务业绩。
3.3财务要求：近三年（2021年至2023年）投标人财务状 况良好（不能是连续三年为亏损）；成立不足三年的，自成立以 来的财务状况良好（成立满两年的应有一年为不亏损，成立不满 两年的不作要求）。
3.4信誉要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标截 止时间）信誉状况良好，无不良行为记录（详见投标人须知表10.2款）。
3.5其他要求：针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如 电工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。
3.6本次招标本次招标日不接受联合体投标；口接受联合 体投标。
4.招标文件的获取
4.1有意参加投标者,请于_2024_年12月20日至_2024_年 12月_26日（北京时间，下同)，
4.2招标文件每套售价850元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1电子投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间为2025年1月10日9时▁40 分，
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
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